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Bodenrichtwert Detmold-Hiddesen 2026

Bodenrichtwerte in Hiddesen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Hiddesen meist zwischen 240 und 380 €/m².

Wohnbauland, Median

340€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Detmold 220 €/m²

  • Im Vergleich zu Detmold+55 %55 % über Detmold (220 €/m²)
  • Teuerste Zone410 €/m²Die 7 Wohnbauzonen reichen von 200 bis 410 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hiddesen seit 2011

Median Wohnbauland, im Vergleich Detmold, Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Detmold-Hiddesen, Stichtage 2011 bis 2026
  • Hiddesen
  • Detmold
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Detmold-Hiddesen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Detmold, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026165340220
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Detmold-Hiddesen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Detmold, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026165340Hiddesen220Detmold
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Detmold-Hiddesen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Detmold, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026165340Hiddesen220Detmold
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Detmold-Hiddesen, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHiddesenDetmold
2011165120
2012180120
2013180125
2014170127,5
2015165125
2016185130
2017185130
2018200145
2019210152,5
2020235170
2021250187,5
2022295210
2023305227,5
2024320230
2025340217,5
2026340220

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Hiddesen auffällt

Ortsteil Detmold als teuerster Nachbar 1,5 % günstiger

Alle sechs angrenzenden Ortsteile liegen unter dem mittleren Bodenrichtwert in Hiddesen; im günstigsten, Remighausen, ist der Median 54 % niedriger. Seit 2025 blieb der Median in Hiddesen gleich hoch, im Ortsteil Detmold stieg er um 4,7 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 7 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Hiddesen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Hiddesen (340 €/m²).

  1. Detmold335 €/m²−1,5 % gegenüber dem Median in Hiddesen
  2. Pivitsheide V.L.2 km235 €/m²−31 % gegenüber dem Median in Hiddesen
  3. Heiligenkirchen220 €/m²−35 % gegenüber dem Median in Hiddesen
  4. Heidenoldendorf205 €/m²−40 % gegenüber dem Median in Hiddesen
  5. Spork-Eichholz200 €/m²−41 % gegenüber dem Median in Hiddesen
  6. Pivitsheide V.H.190 €/m²−44 % gegenüber dem Median in Hiddesen
  7. Remighausen155 €/m²−54 % gegenüber dem Median in Hiddesen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hiddesen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hiddesen?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 7 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 340 €/m², in ganz Detmold bei 220 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Hiddesen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Hiddesen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Detmold zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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