Bodenrichtwert Detmold-Pivitsheide V.L. 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Pivitsheide V.L. meist zwischen 208 und 255 €/m².
- Im Vergleich zu Detmold+6,8 %6,8 % über Detmold (220 €/m²)
- Entwicklung seit 2018+62 %145 → 235 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone280 €/m²Die 6 Wohnbauzonen reichen von 180 bis 280 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pivitsheide V.L. seit 2011
Median Wohnbauland seit 2018 um 62 % gestiegen, von 145 auf 235 €/m²; im Vergleich Detmold. Stichtage 2011 bis 2026.
- Pivitsheide V.L.
- Detmold
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Pivitsheide V.L. | Detmold |
|---|---|---|
| 2011 | 115 | 120 |
| 2012 | 120 | 120 |
| 2013 | 125 | 125 |
| 2014 | 130 | 127,5 |
| 2015 | 125 | 125 |
| 2016 | 132,5 | 130 |
| 2017 | 132,5 | 130 |
| 2018 | 145 | 145 |
| 2019 | 150 | 152,5 |
| 2020 | 162,5 | 170 |
| 2021 | 190 | 187,5 |
| 2022 | 210 | 210 |
| 2023 | 225 | 227,5 |
| 2024 | 230 | 230 |
| 2025 | 235 | 217,5 |
| 2026 | 235 | 220 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Pivitsheide V.L. auffällt
Wohnbauland 6,8 % teurer als in Detmold, im Median 235 €/m²
Gegenüber 2025 unverändert ist der mittlere Bodenrichtwert in Pivitsheide V.L. Unter den 20 Ortsteilen in Detmold steht der Ortsteil auf Platz 5, und drei der vier angrenzenden Ortsteile liegen darunter.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
3 von 5 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Pivitsheide V.L.
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Pivitsheide V.L. (235 €/m²).
- Hiddesen2 km340 €/m²+45 % gegenüber dem Median in Pivitsheide V.L.
- Detmold335 €/m²+43 % gegenüber dem Median in Pivitsheide V.L.
- Heidenoldendorf205 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Pivitsheide V.L.
- Pivitsheide V.H.190 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Pivitsheide V.L.
- Nienhagen140 €/m²−40 % gegenüber dem Median in Pivitsheide V.L.
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Pivitsheide V.L.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pivitsheide V.L.?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 6 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 235 €/m², in ganz Detmold bei 220 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Pivitsheide V.L. zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Pivitsheide V.L., wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Detmold zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de