Bodenrichtwert Detmold-Heiligenkirchen 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Heiligenkirchen meist zwischen 220 und 250 €/m².
- Im Vergleich zu Detmoldgleichso hoch wie in Detmold (220 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+83 %120 → 220 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone280 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 200 bis 280 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heiligenkirchen seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 83 % gestiegen, von 120 auf 220 €/m²; im Vergleich Detmold. Stichtage 2011 bis 2026.
- Heiligenkirchen
- Detmold
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Heiligenkirchen | Detmold |
|---|---|---|
| 2011 | 110 | 120 |
| 2012 | 110 | 120 |
| 2013 | 110 | 125 |
| 2014 | 115 | 127,5 |
| 2015 | 115 | 125 |
| 2016 | 120 | 130 |
| 2017 | 115 | 130 |
| 2018 | 130 | 145 |
| 2019 | 140 | 152,5 |
| 2020 | 160 | 170 |
| 2021 | 175 | 187,5 |
| 2022 | 190 | 210 |
| 2023 | 210 | 227,5 |
| 2024 | 230 | 230 |
| 2025 | 220 | 217,5 |
| 2026 | 220 | 220 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Heiligenkirchen auffällt
In 15 Schritten seit 2011 zweimal gesunken
Neben zwei Rückgängen stieg der Median in Heiligenkirchen neunmal und blieb viermal gleich hoch. Die längste Phase ohne Veränderung reichte von 2011 bis 2013, in zwei Schritten bei 110 €/m².
2020 der größte Schritt der Reihe, ein Plus von 14 %
Von 2019 auf 2020 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Heiligenkirchen von 140 auf 160 €/m².
- Heiligenkirchen
- Detmold
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
4 von 6 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Heiligenkirchen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Heiligenkirchen (220 €/m²).
- Hiddesen340 €/m²+55 % gegenüber dem Median in Heiligenkirchen
- Detmold335 €/m²+52 % gegenüber dem Median in Heiligenkirchen
- Heidenoldendorf3 km205 €/m²−6,8 % gegenüber dem Median in Heiligenkirchen
- Spork-Eichholz200 €/m²−9,1 % gegenüber dem Median in Heiligenkirchen
- Remighausen155 €/m²−30 % gegenüber dem Median in Heiligenkirchen
- Berlebeck130 €/m²−41 % gegenüber dem Median in Heiligenkirchen
- Hornoldendorfgemischte Bauflächen110 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Heiligenkirchen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Heiligenkirchen?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 220 €/m², in ganz Detmold bei 220 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Heiligenkirchen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Heiligenkirchen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Detmold zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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