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Bodenrichtwert Detmold-Heidenoldendorf 2026

Bodenrichtwerte in Heidenoldendorf auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Heidenoldendorf meist zwischen 196 und 245 €/m².

Wohnbauland, Median

205€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Detmold 220 €/m²

  • Im Vergleich zu Detmold−6,8 %6,8 % unter Detmold (220 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+58 %130 → 205 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone300 €/m²Die 10 Wohnbauzonen reichen von 170 bis 300 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heidenoldendorf seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 130 auf 205 €/m²; im Vergleich Detmold. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Detmold-Heidenoldendorf, Stichtage 2011 bis 2026
  • Heidenoldendorf
  • Detmold
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Detmold-Heidenoldendorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 130 auf 205 €/m²; im Vergleich Detmold. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²201120142017202020232026120205
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Detmold-Heidenoldendorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 130 auf 205 €/m²; im Vergleich Detmold. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026120205Heidenoldendorf
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Detmold-Heidenoldendorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 130 auf 205 €/m²; im Vergleich Detmold. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026120205Heidenoldendorf220Detmold
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Detmold-Heidenoldendorf, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHeidenoldendorfDetmold
2011120120
2012130120
2013130125
2014130127,5
2015125125
2016130130
2017130130
2018140145
2019150152,5
2020160170
2021172,5187,5
2022200210
2023200227,5
2024210230
2025205217,5
2026205220

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Heidenoldendorf auffällt

Gleich hoch wie 2025: Wohnbauland in Heidenoldendorf im Median bei 205 €/m²

Der mittlere Bodenrichtwert liegt 6,8 % unter dem Median in Detmold, auf Platz 8 von 20 Ortsteilen. Unter den sechs angrenzenden Ortsteilen haben vier einen höheren Median, zwei einen niedrigeren.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 7 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Heidenoldendorf

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Heidenoldendorf (205 €/m²).

  1. Hiddesen340 €/m²+66 % gegenüber dem Median in Heidenoldendorf
  2. Detmold335 €/m²+63 % gegenüber dem Median in Heidenoldendorf
  3. Orbke290 €/m²+41 % gegenüber dem Median in Heidenoldendorf
  4. Pivitsheide V.L.235 €/m²+15 % gegenüber dem Median in Heidenoldendorf
  5. Heiligenkirchen3 km220 €/m²+7,3 % gegenüber dem Median in Heidenoldendorf
  6. Pivitsheide V.H.190 €/m²−7,3 % gegenüber dem Median in Heidenoldendorf
  7. Nienhagen140 €/m²−32 % gegenüber dem Median in Heidenoldendorf
  8. Niewaldgemischte Bauflächen120 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Heidenoldendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Heidenoldendorf?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 10 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 205 €/m², in ganz Detmold bei 220 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Heidenoldendorf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Heidenoldendorf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Detmold zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de