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Bodenrichtwert Arnsberg-Müschede 2026

Bodenrichtwerte in Müschede auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Müschede meist zwischen 113 und 148 €/m².

Wohnbauland, Median

137,5€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Arnsberg 180 €/m²

  • Im Vergleich zu Arnsberg−24 %24 % unter Arnsberg (180 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+45 %95 → 137,5 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone150 €/m²Die 10 Wohnbauzonen reichen von 80 bis 150 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Müschede seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 45 % gestiegen, von 95 auf 137,5 €/m²; im Vergleich Arnsberg. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Arnsberg-Müschede, Stichtage 2011 bis 2026
  • Müschede
  • Arnsberg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Arnsberg-Müschede, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 45 % gestiegen, von 95 auf 137,5 €/m²; im Vergleich Arnsberg. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²20112014201720202023202695137,5180
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Arnsberg-Müschede, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 45 % gestiegen, von 95 auf 137,5 €/m²; im Vergleich Arnsberg. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²2011201320152017201920212023202695137,5Müschede180Arnsberg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Arnsberg-Müschede, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 45 % gestiegen, von 95 auf 137,5 €/m²; im Vergleich Arnsberg. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²201120122013201420152016201720182019202020212022202320242025202695137,5Müschede180Arnsberg
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Arnsberg-Müschede, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagMüschedeArnsberg
201195110
201295110
201395110
201495110
201595110
201695115
201795120
201895120
2019100125
2020100130
2021115145
2022125160
2023135180
2024135180
2025137,5180
2026137,5180

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Müschede auffällt

In Müschede blieb der Median für Wohnbauland über viele Jahre gleich hoch, bevor er in mehreren Schritten stieg.

Sieben Schritte in Folge unverändert, von 2011 bis 2018

In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Müschede bei 95 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten fünf einen Anstieg und zehn keine Veränderung; gesunken ist der Median nie.

Wohnbauland in Müschede und in Arnsberg 2011 bis 2026
  • Müschede
  • Arnsberg
Wohnbauland in Müschede und in Arnsberg 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Müschede und in Arnsberg je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20112014201720202023202695137,5180
Wohnbauland in Müschede und in Arnsberg 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Müschede und in Arnsberg je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2011201320152017201920212023202695137,5Müschede180Arnsberg
Wohnbauland in Müschede und in Arnsberg 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Müschede und in Arnsberg je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2011201320152017201920212023202695137,5Müschede180Arnsberg

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Gewerbeland bei 22 % des Wohnbaulands

In den drei Gewerbezonen von Müschede liegt der Median bei 30 €/m². Gemischte Bauflächen kosten mit 120 €/m² im Median 13 % weniger als Wohnbauland.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland137,5 €/m²
  • Gemischte Bauflächen120 €/m²
  • Gewerbe30 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

2021 der größte Schritt der Reihe, ein Plus von 15 %

Von 2020 auf 2021 stieg der Median in Müschede von 100 auf 115 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

1 von 4 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Müschede

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Müschede (137,5 €/m²).

  1. Bruchhausen195 €/m²+42 % gegenüber dem Median in Müschede
  2. Hüsten185 €/m²+35 % gegenüber dem Median in Müschede
  3. Herdringen180 €/m²+31 % gegenüber dem Median in Müschede
  4. Wennigloh110 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Müschede

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Müschede

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Müschede?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 10 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 137,5 €/m², in ganz Arnsberg bei 180 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Müschede zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Müschede, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Arnsberg zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de