Adresse suchen

Bodenrichtwert Arnsberg-Herdringen 2026

Bodenrichtwerte in Herdringen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Herdringen meist zwischen 170 und 200 €/m².

Wohnbauland, Median

180€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Arnsberg 180 €/m²

  • Im Vergleich zu Arnsberggleichso hoch wie in Arnsberg (180 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+47 %122,5 → 180 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone280 €/m²Die 13 Wohnbauzonen reichen von 130 bis 280 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herdringen seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 47 % gestiegen, von 122,5 auf 180 €/m²; im Vergleich Arnsberg. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Arnsberg-Herdringen, Stichtage 2011 bis 2026
  • Herdringen
  • Arnsberg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Arnsberg-Herdringen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 47 % gestiegen, von 122,5 auf 180 €/m²; im Vergleich Arnsberg. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²201120142017202020232026115180
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Arnsberg-Herdringen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 47 % gestiegen, von 122,5 auf 180 €/m²; im Vergleich Arnsberg. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²20112013201520172019202120232026115180Herdringen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Arnsberg-Herdringen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 47 % gestiegen, von 122,5 auf 180 €/m²; im Vergleich Arnsberg. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026115180Herdringen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Arnsberg-Herdringen, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHerdringenArnsberg
2011115110
2012115110
2013117,5110
2014117,5110
2015117,5110
2016122,5115
2017130120
2018130120
2019130125
2020130130
2021140145
2022160160
2023180180
2024180180
2025180180
2026180180

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Herdringen auffällt

In Herdringen blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland seit 2011 über längere Phasen gleich hoch.

Von 2017 bis 2020 in drei Schritten unverändert bei 130 €/m²

Seit 2011 stieg der Median in Herdringen in sechs von 15 Schritten, in neun blieb er gleich hoch; gesunken ist er nie.

Wohnbauland in Herdringen und in Arnsberg 2011 bis 2026
  • Herdringen
  • Arnsberg
Wohnbauland in Herdringen und in Arnsberg 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Herdringen und in Arnsberg je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²201120142017202020232026115180
Wohnbauland in Herdringen und in Arnsberg 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Herdringen und in Arnsberg je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20112013201520172019202120232026115180Herdringen
Wohnbauland in Herdringen und in Arnsberg 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Herdringen und in Arnsberg je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20112013201520172019202120232026115180Herdringen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Gewerbeland kostet im Median ein Fünftel des Wohnbaulands

In den drei Gewerbezonen in Herdringen liegt der Median bei 36 €/m². Gemischte Bauflächen kommen mit 170 €/m² auf 94 % des Wohnbaulands.

Von 140 auf 160 €/m² zwischen 2021 und 2022

Der Median in Herdringen stieg dabei um 14 %, der größte Schritt seit 2011.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 4 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Herdringen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Herdringen (180 €/m²).

  1. Neheim240 €/m²+33 % gegenüber dem Median in Herdringen
  2. Hüsten185 €/m²+2,8 % gegenüber dem Median in Herdringen
  3. Müschede137,5 €/m²−24 % gegenüber dem Median in Herdringen
  4. Holzen2 km122,5 €/m²−32 % gegenüber dem Median in Herdringen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Herdringen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herdringen?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 13 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 180 €/m², in ganz Arnsberg bei 180 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Herdringen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Herdringen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Arnsberg zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de