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Bodenrichtwert Arnsberg-Bruchhausen 2026

Bodenrichtwerte in Bruchhausen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Bruchhausen meist zwischen 183 und 208 €/m².

Wohnbauland, Median

195€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Arnsberg 180 €/m²

  • Im Vergleich zu Arnsberg+8,3 %8,3 % über Arnsberg (180 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+70 %115 → 195 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone220 €/m²Die 10 Wohnbauzonen reichen von 170 bis 220 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bruchhausen seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 70 % gestiegen, von 115 auf 195 €/m²; im Vergleich Arnsberg. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Arnsberg-Bruchhausen, Stichtage 2011 bis 2026
  • Bruchhausen
  • Arnsberg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Arnsberg-Bruchhausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 70 % gestiegen, von 115 auf 195 €/m²; im Vergleich Arnsberg. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²201120142017202020232026115195
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Arnsberg-Bruchhausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 70 % gestiegen, von 115 auf 195 €/m²; im Vergleich Arnsberg. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²20112013201520172019202120232026115195Bruchhausen180Arnsberg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Arnsberg-Bruchhausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 70 % gestiegen, von 115 auf 195 €/m²; im Vergleich Arnsberg. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²20112013201520172019202120232026115195Bruchhausen180Arnsberg
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Median Bodenrichtwert Wohnbauland Arnsberg-Bruchhausen, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagBruchhausenArnsberg
2011115110
2012115110
2013110110
2014110110
2015110110
2016115115
2017120120
2018120120
2019120125
2020125130
2021150145
2022170160
2023180180
2024185180
2025195180
2026195180

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Bruchhausen auffällt

In Bruchhausen machte der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland einen großen Sprung.

Der größte von 15 Schritten seit 2011: +20 % von 2020 auf 2021

In diesem Schritt stieg der Median in Bruchhausen von 125 auf 150 €/m².

Wohnbauland in Bruchhausen und in Arnsberg 2011 bis 2026
  • Bruchhausen
  • Arnsberg
Wohnbauland in Bruchhausen und in Arnsberg 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Bruchhausen und in Arnsberg je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²201120142017202020232026115195
Wohnbauland in Bruchhausen und in Arnsberg 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Bruchhausen und in Arnsberg je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20112013201520172019202120232026115195Bruchhausen
Wohnbauland in Bruchhausen und in Arnsberg 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Bruchhausen und in Arnsberg je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20112013201520172019202120232026115195Bruchhausen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Zwischen Bachum und Hüsten auf Platz 3 von 15 Ortsteilen

Davor liegt Bachum mit 200 €/m², Hüsten auf dem Platz dahinter kommt auf 185 €/m². Bruchhausen zählt damit zu den teuersten 20 % der Ortsteile in Arnsberg.

Gewerbeland bei einem Viertel des Wohnbaulands

In den vier Gewerbezonen in Bruchhausen liegt der Median bei 50 €/m². Gemischte Bauflächen kommen in sieben Zonen auf 180 €/m² und damit auf 92 % des Wohnbaulands.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland195 €/m²
  • Gemischte Bauflächen180 €/m²
  • Gewerbe50 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

4 von 5 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Bruchhausen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Bruchhausen (195 €/m²).

  1. Neheim240 €/m²+23 % gegenüber dem Median in Bruchhausen
  2. Hüsten185 €/m²−5,1 % gegenüber dem Median in Bruchhausen
  3. Arnsberg180 €/m²−7,7 % gegenüber dem Median in Bruchhausen
  4. Niedereimer152,5 €/m²−22 % gegenüber dem Median in Bruchhausen
  5. Müschede137,5 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Bruchhausen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bruchhausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bruchhausen?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 10 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 195 €/m², in ganz Arnsberg bei 180 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Bruchhausen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Bruchhausen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Arnsberg zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de