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Bodenrichtwert Arnsberg-Holzen 2026

Bodenrichtwerte in Holzen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Holzen meist zwischen 113 und 129 €/m².

Wohnbauland, Median

122,5€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Arnsberg 180 €/m²

  • Im Vergleich zu Arnsberg−32 %32 % unter Arnsberg (180 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+53 %80 → 122,5 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone130 €/m²Die 6 Wohnbauzonen reichen von 90 bis 130 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Holzen seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 53 % gestiegen, von 80 auf 122,5 €/m²; im Vergleich Arnsberg. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Arnsberg-Holzen, Stichtage 2011 bis 2026
  • Holzen
  • Arnsberg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Arnsberg-Holzen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 53 % gestiegen, von 80 auf 122,5 €/m²; im Vergleich Arnsberg. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²20112014201720202023202677,5122,5180
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Arnsberg-Holzen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 53 % gestiegen, von 80 auf 122,5 €/m²; im Vergleich Arnsberg. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²2011201320152017201920212023202677,5122,5Holzen180Arnsberg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Arnsberg-Holzen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 53 % gestiegen, von 80 auf 122,5 €/m²; im Vergleich Arnsberg. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²201120122013201420152016201720182019202020212022202320242025202677,5122,5Holzen180Arnsberg
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Arnsberg-Holzen, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHolzenArnsberg
201177,5110
201277,5110
201377,5110
201480110
201580110
201680115
201780120
201877,5120
201982,5125
202087,5130
202192,5145
2022112,5160
2023122,5180
2024122,5180
2025122,5180
2026122,5180

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Holzen auffällt

Zum Stichtag 2022 um 22 % gestiegen

Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Holzen von 92,5 auf 112,5 €/m², der größte von 15 Schritten seit 2011.

Von 2014 bis 2017 in drei Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median in Holzen bei 80 €/m². Über die ganze Reihe stieg er in sechs Schritten, blieb in acht gleich hoch und sank einmal.

Wohnbauland in Holzen und in Arnsberg 2011 bis 2026
  • Holzen
  • Arnsberg
Wohnbauland in Holzen und in Arnsberg 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Holzen und in Arnsberg je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20112014201720202023202677,5122,5180
Wohnbauland in Holzen und in Arnsberg 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Holzen und in Arnsberg je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2011201320152017201920212023202677,5122,5Holzen180Arnsberg
Wohnbauland in Holzen und in Arnsberg 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Holzen und in Arnsberg je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2011201320152017201920212023202677,5122,5Holzen180Arnsberg

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 4 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Holzen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Holzen (122,5 €/m²).

  1. Neheim3 km240 €/m²+96 % gegenüber dem Median in Holzen
  2. Herdringen2 km180 €/m²+47 % gegenüber dem Median in Holzen
  3. LendringsenMenden (Sauerland), 3 km175 €/m²+43 % gegenüber dem Median in Holzen
  4. Vosswinkel4 km127,5 €/m²+4,1 % gegenüber dem Median in Holzen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Holzen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Holzen?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 6 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 122,5 €/m², in ganz Arnsberg bei 180 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Holzen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Holzen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Arnsberg zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de