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Bodenrichtwert Herne-Horsthausen 2026

Bodenrichtwerte in Horsthausen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Horsthausen meist zwischen 239 und 263 €/m².

Wohnbauland, Median

255€/m²

+4,1 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Herne 260 €/m²

  • Im Vergleich zu Herne−1,9 %1,9 % unter Herne (260 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+59 %160 → 255 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone300 €/m²Die 12 Wohnbauzonen reichen von 185 bis 300 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Horsthausen seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 59 % gestiegen, von 160 auf 255 €/m²; im Vergleich Herne. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herne-Horsthausen, Stichtage 2011 bis 2026
  • Horsthausen
  • Herne
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herne-Horsthausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 59 % gestiegen, von 160 auf 255 €/m²; im Vergleich Herne. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026145255
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herne-Horsthausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 59 % gestiegen, von 160 auf 255 €/m²; im Vergleich Herne. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026145255Horsthausen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herne-Horsthausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 59 % gestiegen, von 160 auf 255 €/m²; im Vergleich Herne. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026145255Horsthausen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herne-Horsthausen, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHorsthausenHerne
2011145155
2012145155
2013145155
2014150165
2015150165
2016160180
2017175200
2018175200
2019185205
2020195215
2021200220
2022225235
2023245250
2024245250
2025245250
2026255260

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Horsthausen auffällt

Zwischen Wanne-Süd und Baukau-West auf Platz 11

Unter den 13 Ortsteilen in Herne liegt Wanne-Süd mit 260 €/m² davor, Baukau-West mit 252,5 €/m² dahinter. Horsthausen zählt damit zu den günstigsten 24 % der Ortsteile.

+59 % seit 2016, in Herne +44 %

Seit 2016 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Horsthausen stärker als in der ganzen Stadt. Rechnerisch legte der Median in Horsthausen um 4,8 % pro Jahr zu.

Bauland in Horsthausen stärker gestiegen als in Herne
  • Horsthausen
  • Herne
Bauland in Horsthausen stärker gestiegen als in HerneMedian Wohnbauland in Horsthausen und in Herne je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201620182020202220242026160255
Bauland in Horsthausen stärker gestiegen als in HerneMedian Wohnbauland in Horsthausen und in Herne je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201620182020202220242026160255Horsthausen
Bauland in Horsthausen stärker gestiegen als in HerneMedian Wohnbauland in Horsthausen und in Herne je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20162017201820192020202120222023202420252026160255Horsthausen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

1 von 7 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Horsthausen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Horsthausen (255 €/m²).

  1. Börnig/Holthausen300 €/m²+18 % gegenüber dem Median in Horsthausen
  2. Herne-Mitte285 €/m²+12 % gegenüber dem Median in Horsthausen
  3. Herne-Süd280 €/m²+9,8 % gegenüber dem Median in Horsthausen
  4. Baukau-Ost270 €/m²+5,9 % gegenüber dem Median in Horsthausen
  5. Holsterhausen260 €/m²+2,0 % gegenüber dem Median in Horsthausen
  6. Sodingen260 €/m²+2,0 % gegenüber dem Median in Horsthausen
  7. Baukau-West252,5 €/m²−1,0 % gegenüber dem Median in Horsthausen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Horsthausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Horsthausen?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 12 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 255 €/m², in ganz Herne bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Horsthausen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Horsthausen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Herne zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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