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Bodenrichtwert Herne-Börnig/Holthausen 2026

Bodenrichtwerte in Börnig/Holthausen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Börnig/Holthausen meist zwischen 260 und 330 €/m².

Wohnbauland, Median

300€/m²

+3,4 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Herne 260 €/m²

  • Im Vergleich zu Herne+15 %15 % über Herne (260 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+58 %190 → 300 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone440 €/m²Die 29 Wohnbauzonen reichen von 180 bis 440 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Börnig/Holthausen seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 190 auf 300 €/m²; im Vergleich Herne. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herne-Börnig/Holthausen, Stichtage 2011 bis 2026
  • Börnig/Holthausen
  • Herne
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herne-Börnig/Holthausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 190 auf 300 €/m²; im Vergleich Herne. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026162,5300260
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herne-Börnig/Holthausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 190 auf 300 €/m²; im Vergleich Herne. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026162,5300260
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herne-Börnig/Holthausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 190 auf 300 €/m²; im Vergleich Herne. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026162,5300Börnig/Holthausen260Herne
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herne-Börnig/Holthausen, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagBörnig/HolthausenHerne
2011162,5155
2012162,5155
2013162,5155
2014172,5165
2015172,5165
2016190180
2017210200
2018212,5200
2019222,5205
2020232,5215
2021237,5220
2022270235
2023290250
2024290250
2025290250
2026300260

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Börnig/Holthausen auffällt

Wohnbauland kostet in Börnig/Holthausen im Median mehr als in jedem angrenzenden Ortsteil, zuletzt stieg der Median aber schwächer als in den meisten von ihnen.

Der günstigste Nachbarort Horsthausen 15 % günstiger als Börnig/Holthausen

Am geringsten ist der Abstand zum teuersten angrenzenden Ortsteil Herne-Mitte, dessen Median um 5,0 % unter Börnig/Holthausen liegt. Seit 2025 stieg der Median in Börnig/Holthausen um 3,4 %. In drei von fünf angrenzenden Ortsteilen stieg er stärker, am stärksten in Horsthausen (+4,1 %).

Gemischte Bauflächen bei 67 % des Wohnbaulands

In den drei Zonen für gemischte Bauflächen liegt der mittlere Bodenrichtwert bei 200 €/m², in den zwei Gewerbezonen bei 60 €/m².

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland300 €/m²
  • Gemischte Bauflächen200 €/m²
  • Gewerbe60 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Von 2021 auf 2022 der größte von 15 Schritten seit 2011

In diesem Schritt stieg der Median in Börnig/Holthausen von 237,5 auf 270 €/m², ein Plus von 14 %.

Wohnbauland in Börnig/Holthausen und in Herne 2011 bis 2026
  • Börnig/Holthausen
  • Herne
Wohnbauland in Börnig/Holthausen und in Herne 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Börnig/Holthausen und in Herne je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026162,5300260
Wohnbauland in Börnig/Holthausen und in Herne 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Börnig/Holthausen und in Herne je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026162,5300Börnig/Holthausen260Herne
Wohnbauland in Börnig/Holthausen und in Herne 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Börnig/Holthausen und in Herne je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026162,5300Börnig/Holthausen260Herne

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 5 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Börnig/Holthausen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Börnig/Holthausen (300 €/m²).

  1. Herne-Mitte285 €/m²−5,0 % gegenüber dem Median in Börnig/Holthausen
  2. Herne-Süd280 €/m²−6,7 % gegenüber dem Median in Börnig/Holthausen
  3. Baukau-Ost270 €/m²−10 % gegenüber dem Median in Börnig/Holthausen
  4. Sodingen260 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Börnig/Holthausen
  5. Horsthausen255 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Börnig/Holthausen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Börnig/Holthausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Börnig/Holthausen?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 29 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 300 €/m², in ganz Herne bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Börnig/Holthausen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Börnig/Holthausen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Herne zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de