Bodenrichtwert Hamm-Uentrop 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Uentrop meist zwischen 260 und 290 €/m².
- Im Vergleich zu Hamm+3,8 %3,8 % über Hamm (260 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+108 %130 → 270 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone370 €/m²Die 86 Wohnbauzonen reichen von 185 bis 370 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Uentrop seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 108 % gestiegen, von 130 auf 270 €/m²; im Vergleich Hamm. Stichtage 2011 bis 2026.
- Uentrop
- Hamm
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Uentrop | Hamm |
|---|---|---|
| 2011 | 130 | 110 |
| 2012 | 130 | 110 |
| 2013 | 130 | 110 |
| 2014 | 130 | 112,5 |
| 2015 | 130 | 115 |
| 2016 | 130 | 115 |
| 2017 | 150 | 130 |
| 2018 | 150 | 130 |
| 2019 | 175 | 150 |
| 2020 | 205 | 180 |
| 2021 | 222,5 | 195 |
| 2022 | 227,5 | 220 |
| 2023 | 245 | 230 |
| 2024 | 242,5 | 230 |
| 2025 | 247,5 | 235 |
| 2026 | 270 | 260 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Uentrop auffällt
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland blieb in Uentrop ab 2011 über mehrere Stichtage gleich hoch.
Von 2011 bis 2016 in fünf Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median bei 130 €/m². Insgesamt stieg er seit 2011 in acht von 15 Schritten, in sechs blieb er gleich hoch, einmal sank er.
- Uentrop
- Hamm
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
In elf Gewerbezonen im Median 38 €/m², 14 % des Wohnbaulands
Gemischte Bauflächen kommen in Uentrop in neun Zonen im Median auf 190 €/m² und erreichen damit 70 % des Wohnbaulands.
- Wohnbauland270 €/m²
- Gemischte Bauflächen190 €/m²
- Gewerbe38 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Zwischen Rhynern und Bockum-Hövel auf Platz 3 von sieben Ortsteilen in Hamm
In Rhynern liegt der Median für Wohnbauland bei 275 €/m², in Bockum-Hövel bei 250 €/m².
Um 108 % seit 2016 gestiegen, in Hamm ein Plus von 126 %
Rechnerisch stieg der Median in Uentrop um 7,6 % pro Jahr.
Von 2019 auf 2020 der größte Schritt seit 2011, ein Plus von 17 %
Der Median in Uentrop stieg dabei von 175 auf 205 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
2 von 4 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Uentrop
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Uentrop (270 €/m²).
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Uentrop
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Uentrop?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 86 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 €/m², in ganz Hamm bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Uentrop zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Uentrop, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Hamm zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de