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Bodenrichtwert Hamm-Rhynern 2026

Bodenrichtwerte in Rhynern auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Rhynern meist zwischen 260 und 290 €/m².

Wohnbauland, Median

275€/m²

+10 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Hamm 260 €/m²

  • Im Vergleich zu Hamm+5,8 %5,8 % über Hamm (260 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+120 %125 → 275 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone370 €/m²Die 54 Wohnbauzonen reichen von 130 bis 370 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rhynern seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 120 % gestiegen, von 125 auf 275 €/m²; im Vergleich Hamm. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hamm-Rhynern, Stichtage 2011 bis 2026
  • Rhynern
  • Hamm
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hamm-Rhynern, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 120 % gestiegen, von 125 auf 275 €/m²; im Vergleich Hamm. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201520192026115275Rhynern
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hamm-Rhynern, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 120 % gestiegen, von 125 auf 275 €/m²; im Vergleich Hamm. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026115275Rhynern
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hamm-Rhynern, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 120 % gestiegen, von 125 auf 275 €/m²; im Vergleich Hamm. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026115275Rhynern
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hamm-Rhynern, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagRhynernHamm
2011115110
2012115110
2013117,5110
2014120112,5
2015120115
2016125115
2017140130
2018140130
2019162,5150
2020195180
2021210195
2022235220
2023245230
2024245230
2025250235
2026275260

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Rhynern auffällt

In Rhynern kostet Gewerbeland im Median einen kleinen Teil dessen, was für Wohnbauland gilt.

14 Gewerbezonen, im Median ein Fünftel des Wohnbaulands

Ihr mittlerer Bodenrichtwert liegt in Rhynern bei 52,5 €/m². Gemischte Bauflächen kommen in acht Zonen auf 175 €/m², das sind 64 % des Wohnbaulands.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland275 €/m²
  • Gemischte Bauflächen175 €/m²
  • Gewerbe52,5 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

2020 ein Plus von 20 %, der größte von 15 Schritten seit 2011

Von 2019 auf 2020 stieg der Median in Rhynern von 162,5 auf 195 €/m².

Wohnbauland in Rhynern und in Hamm 2011 bis 2026
  • Rhynern
  • Hamm
Wohnbauland in Rhynern und in Hamm 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Rhynern und in Hamm je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026115275Rhynern
Wohnbauland in Rhynern und in Hamm 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Rhynern und in Hamm je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026115275Rhynern
Wohnbauland in Rhynern und in Hamm 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Rhynern und in Hamm je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026115275Rhynern

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Platz 2 von sieben Ortsteilen in Hamm

Teurer ist Wohnbauland nur in Mitte mit 310 €/m². Hinter Rhynern folgt Uentrop mit 270 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 3 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Rhynern

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Rhynern (275 €/m²).

  1. Mitte310 €/m²+13 % gegenüber dem Median in Rhynern
  2. Uentrop270 €/m²−1,8 % gegenüber dem Median in Rhynern
  3. Pelkum235 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Rhynern

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rhynern

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rhynern?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 54 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 275 €/m², in ganz Hamm bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Rhynern zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Rhynern, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Hamm zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de