Bodenrichtwert Hamm-Rhynern 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Rhynern meist zwischen 260 und 290 €/m².
- Im Vergleich zu Hamm+5,8 %5,8 % über Hamm (260 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+120 %125 → 275 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone370 €/m²Die 54 Wohnbauzonen reichen von 130 bis 370 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rhynern seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 120 % gestiegen, von 125 auf 275 €/m²; im Vergleich Hamm. Stichtage 2011 bis 2026.
- Rhynern
- Hamm
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| Stichtag | Rhynern | Hamm |
|---|---|---|
| 2011 | 115 | 110 |
| 2012 | 115 | 110 |
| 2013 | 117,5 | 110 |
| 2014 | 120 | 112,5 |
| 2015 | 120 | 115 |
| 2016 | 125 | 115 |
| 2017 | 140 | 130 |
| 2018 | 140 | 130 |
| 2019 | 162,5 | 150 |
| 2020 | 195 | 180 |
| 2021 | 210 | 195 |
| 2022 | 235 | 220 |
| 2023 | 245 | 230 |
| 2024 | 245 | 230 |
| 2025 | 250 | 235 |
| 2026 | 275 | 260 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Rhynern auffällt
In Rhynern kostet Gewerbeland im Median einen kleinen Teil dessen, was für Wohnbauland gilt.
14 Gewerbezonen, im Median ein Fünftel des Wohnbaulands
Ihr mittlerer Bodenrichtwert liegt in Rhynern bei 52,5 €/m². Gemischte Bauflächen kommen in acht Zonen auf 175 €/m², das sind 64 % des Wohnbaulands.
- Wohnbauland275 €/m²
- Gemischte Bauflächen175 €/m²
- Gewerbe52,5 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
2020 ein Plus von 20 %, der größte von 15 Schritten seit 2011
Von 2019 auf 2020 stieg der Median in Rhynern von 162,5 auf 195 €/m².
- Rhynern
- Hamm
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Platz 2 von sieben Ortsteilen in Hamm
Teurer ist Wohnbauland nur in Mitte mit 310 €/m². Hinter Rhynern folgt Uentrop mit 270 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
2 von 3 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Rhynern
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Rhynern (275 €/m²).
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rhynern
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rhynern?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 54 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 275 €/m², in ganz Hamm bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Rhynern zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Rhynern, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Hamm zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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