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Bodenrichtwert Hagen-Halden 2026

Bodenrichtwerte in Halden auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Halden meist zwischen 230 und 276 €/m².

Wohnbauland, Median

250€/m²

+8,7 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Hagen 185 €/m²

  • Im Vergleich zu Hagen+35 %35 % über Hagen (185 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+25 %200 → 250 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone315 €/m²Die 16 Wohnbauzonen reichen von 185 bis 315 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Halden seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 25 % gestiegen, von 200 auf 250 €/m²; im Vergleich Hagen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hagen-Halden, Stichtage 2011 bis 2026
  • Halden
  • Hagen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hagen-Halden, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 25 % gestiegen, von 200 auf 250 €/m²; im Vergleich Hagen. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²2011201520192026200250Halden185Hagen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hagen-Halden, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 25 % gestiegen, von 200 auf 250 €/m²; im Vergleich Hagen. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026200250Halden185Hagen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hagen-Halden, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 25 % gestiegen, von 200 auf 250 €/m²; im Vergleich Hagen. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026200250Halden185Hagen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hagen-Halden, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHaldenHagen
2011200145
2012200145
2013200147,5
2014200150
2015200150
2016200150
2017210155
2018210155
2019210155
2020210160
2021210160
2022230175
2023230175
2024230175
2025230175
2026250185

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Halden auffällt

Von 2011 bis 2016 in fünf Schritten unverändert

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland lag in Halden in dieser Phase bei 200 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten drei einen Anstieg und zwölf keine Veränderung; gesunken ist der Median nie.

Wohnbauland in Halden und in Hagen 2011 bis 2026
  • Halden
  • Hagen
Wohnbauland in Halden und in Hagen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Halden und in Hagen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²201120142017202020232026200250Halden185Hagen
Wohnbauland in Halden und in Hagen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Halden und in Hagen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026200250Halden185Hagen
Wohnbauland in Halden und in Hagen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Halden und in Hagen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026200250Halden185Hagen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Gewerbeland im Median bei 80 €/m²

In den fünf Gewerbezonen in Halden erreicht der Median 32 % des Wohnbaulands. Gemischte Bauflächen liegen in vier Zonen im Median bei 205 €/m², 18 % unter dem Wohnbauland.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland250 €/m²
  • Gemischte Bauflächen205 €/m²
  • Gewerbe80 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

5 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Halden

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Halden (250 €/m²).

  1. Fley280 €/m²+12 % gegenüber dem Median in Halden
  2. Fleyerviertel280 €/m²+12 % gegenüber dem Median in Halden
  3. Berchum260 €/m²+4,0 % gegenüber dem Median in Halden
  4. Garenfeld212,5 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Halden
  5. Eppenhausen205 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Halden
  6. Reh-Henkhausen177,5 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Halden
  7. Boele175 €/m²−30 % gegenüber dem Median in Halden
  8. Herbeck127,5 €/m²−49 % gegenüber dem Median in Halden

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Halden

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Halden?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 16 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 250 €/m², in ganz Hagen bei 185 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Halden zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Halden, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Hagen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de