Bodenrichtwert Hagen-Eppenhausen 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Eppenhausen meist zwischen 185 und 244 €/m².
- Im Vergleich zu Hagen+11 %11 % über Hagen (185 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+26 %162,5 → 205 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone350 €/m²Die 44 Wohnbauzonen reichen von 130 bis 350 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eppenhausen seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 26 % gestiegen, von 162,5 auf 205 €/m²; im Vergleich Hagen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Eppenhausen
- Hagen
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| Stichtag | Eppenhausen | Hagen |
|---|---|---|
| 2011 | 160 | 145 |
| 2012 | 160 | 145 |
| 2013 | 160 | 147,5 |
| 2014 | 160 | 150 |
| 2015 | 162,5 | 150 |
| 2016 | 162,5 | 150 |
| 2017 | 170 | 155 |
| 2018 | 170 | 155 |
| 2019 | 170 | 155 |
| 2020 | 170 | 160 |
| 2021 | 172,5 | 160 |
| 2022 | 190 | 175 |
| 2023 | 190 | 175 |
| 2024 | 190 | 175 |
| 2025 | 190 | 175 |
| 2026 | 205 | 185 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Eppenhausen auffällt
Seit 2011 nie gesunken, in fünf von 15 Schritten gestiegen
Von 2011 bis 2014 lag der Median der Wohnbauzonen in Eppenhausen bei 160 €/m², drei Stichtage in Folge ohne Veränderung. In zehn Schritten blieb der mittlere Bodenrichtwert gleich hoch.
- Eppenhausen
- Hagen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Eppenhausen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Eppenhausen (205 €/m²).
- Fley280 €/m²+37 % gegenüber dem Median in Eppenhausen
- Fleyerviertel280 €/m²+37 % gegenüber dem Median in Eppenhausen
- Berchum260 €/m²+27 % gegenüber dem Median in Eppenhausen
- Emst255 €/m²+24 % gegenüber dem Median in Eppenhausen
- Halden250 €/m²+22 % gegenüber dem Median in Eppenhausen
- Innenstadt175 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Eppenhausen
- Oberhagen150 €/m²−27 % gegenüber dem Median in Eppenhausen
- Herbeck127,5 €/m²−38 % gegenüber dem Median in Eppenhausen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Eppenhausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eppenhausen?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 44 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 205 €/m², in ganz Hagen bei 185 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
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- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Eppenhausen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Eppenhausen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Hagen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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