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Bodenrichtwert Essen-Bochold 2026

Bodenrichtwerte in Bochold auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Bochold meist zwischen 293 und 320 €/m².

Wohnbauland, Median

320€/m²

+3,2 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Essen 410 €/m²

  • Im Vergleich zu Essen−22 %22 % unter Essen (410 €/m²)
  • Entwicklung seit 2019+25 %255 → 320 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone340 €/m²Die 18 Wohnbauzonen reichen von 240 bis 340 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochold seit 2011

Median Wohnbauland seit 2019 um 25 % gestiegen, von 255 auf 320 €/m²; im Vergleich Essen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Essen-Bochold, Stichtage 2011 bis 2026
  • Bochold
  • Essen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Essen-Bochold, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2019 um 25 % gestiegen, von 255 auf 320 €/m²; im Vergleich Essen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²2011201520192026230320Bochold410Essen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Essen-Bochold, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2019 um 25 % gestiegen, von 255 auf 320 €/m²; im Vergleich Essen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026230320Bochold410Essen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Essen-Bochold, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2019 um 25 % gestiegen, von 255 auf 320 €/m²; im Vergleich Essen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026230320Bochold410Essen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Essen-Bochold, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagBocholdEssen
2011230270
2012230270
2013230270
2014230270
2015230270
2016230270
2017230280
2018240290
2019255320
2020265330
2021280350
2022310390
2023310380
2024310400
2025310400
2026320410

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Bochold auffällt

Von 2022 bis 2025 in drei Schritten unverändert

Seit 2019 stieg der mittlere Bodenrichtwert der Wohnbauzonen in Bochold in vier von sieben Schritten, gesunken ist er nie. In der Phase ohne Veränderung lag der Median bei 310 €/m².

Wohnbauland in Bochold und in Essen 2011 bis 2026
  • Bochold
  • Essen
Wohnbauland in Bochold und in Essen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Bochold und in Essen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026230320Bochold410Essen
Wohnbauland in Bochold und in Essen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Bochold und in Essen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026230320Bochold410Essen
Wohnbauland in Bochold und in Essen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Bochold und in Essen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026230320Bochold410Essen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Bochold

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Bochold (320 €/m²).

  1. Westviertel590 €/m²+84 % gegenüber dem Median in Bochold
  2. Schönebeck420 €/m²+31 % gegenüber dem Median in Bochold
  3. Frohnhausen400 €/m²+25 % gegenüber dem Median in Bochold
  4. Borbeck-Mitte360 €/m²+13 % gegenüber dem Median in Bochold
  5. Altendorf340 €/m²+6,3 % gegenüber dem Median in Bochold
  6. Bergeborbeck340 €/m²+6,3 % gegenüber dem Median in Bochold
  7. Nordviertel310 €/m²−3,1 % gegenüber dem Median in Bochold
  8. Altenessen-Süd280 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Bochold

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bochold

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bochold?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 18 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 €/m², in ganz Essen bei 410 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Bochold zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Bochold, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Essen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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