Bodenrichtwert Bonn-Buschdorf 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Buschdorf meist zwischen 530 und 603 €/m².
- Im Vergleich zu Bonn−26 %26 % unter Bonn (750 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+80 %307,5 → 555 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone670 €/m²Die 4 Wohnbauzonen reichen von 530 bis 670 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Buschdorf seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 80 % gestiegen, von 307,5 auf 555 €/m²; im Vergleich Bonn. Stichtage 2011 bis 2026.
- Buschdorf
- Bonn
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Buschdorf | Bonn |
|---|---|---|
| 2011 | 242,5 | 320 |
| 2012 | 255 | 340 |
| 2013 | 267,5 | 355 |
| 2014 | 285 | 380 |
| 2015 | 287,5 | 385 |
| 2016 | 307,5 | 410 |
| 2017 | 342,5 | 430 |
| 2018 | 392,5 | 480 |
| 2019 | 430 | 540 |
| 2020 | 480 | 590 |
| 2021 | 510 | 660 |
| 2022 | 650 | 810 |
| 2023 | 650 | 840 |
| 2024 | 600 | 820 |
| 2025 | 570 | 780 |
| 2026 | 555 | 750 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Buschdorf auffällt
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland machte in Buschdorf einen großen Sprung, sank im Lauf der Reihe aber auch zeitweise.
2022 um 27 % gestiegen, der größte von 15 Schritten seit 2011
Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Buschdorf von 510 auf 650 €/m².
In elf Schritten gestiegen, in drei gesunken
In einem Schritt blieb der Median in Buschdorf gleich hoch.
- Buschdorf
- Bonn
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Platz 46 von 48 Ortsteilen in Bonn
Buschdorf gehört damit zu den günstigsten 7 % der Ortsteile in Bonn. Davor liegt Dransdorf mit 575 €/m², auf dem Platz dahinter steht Lengsdorf mit 555 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Buschdorf
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Buschdorf (555 €/m²).
- Bonn-Zentrum1.045 €/m²+88 % gegenüber dem Median in Buschdorf
- Bonn-Castell840 €/m²+51 % gegenüber dem Median in Buschdorf
- Schwarzrheindorf800 €/m²+44 % gegenüber dem Median in Buschdorf
- Nordstadt765 €/m²+38 % gegenüber dem Median in Buschdorf
- Endenich690 €/m²+24 % gegenüber dem Median in Buschdorf
- Auerberg685 €/m²+23 % gegenüber dem Median in Buschdorf
- Dransdorf575 €/m²+3,6 % gegenüber dem Median in Buschdorf
- Tannenbusch545 €/m²−1,8 % gegenüber dem Median in Buschdorf
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Buschdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Buschdorf?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 4 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 555 €/m², in ganz Bonn bei 750 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Buschdorf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Buschdorf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bonn zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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