Bodenrichtwert Bonn-Pützchen/Bechlinghoven 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Pützchen/Bechlinghoven meist zwischen 635 und 705 €/m².
- Im Vergleich zu Bonn−8,0 %8,0 % unter Bonn (750 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+97 %350 → 690 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone830 €/m²Die 11 Wohnbauzonen reichen von 280 bis 830 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pützchen/Bechlinghoven seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 97 % gestiegen, von 350 auf 690 €/m²; im Vergleich Bonn. Stichtage 2011 bis 2026.
- Pützchen/Bechlinghoven
- Bonn
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Pützchen/Bechlinghoven | Bonn |
|---|---|---|
| 2011 | 280 | 320 |
| 2012 | 295 | 340 |
| 2013 | 310 | 355 |
| 2014 | 330 | 380 |
| 2015 | 335 | 385 |
| 2016 | 350 | 410 |
| 2017 | 385 | 430 |
| 2018 | 420 | 480 |
| 2019 | 480 | 540 |
| 2020 | 520 | 590 |
| 2021 | 580 | 660 |
| 2022 | 730 | 810 |
| 2023 | 770 | 840 |
| 2024 | 740 | 820 |
| 2025 | 700 | 780 |
| 2026 | 690 | 750 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Pützchen/Bechlinghoven auffällt
Der Median für Wohnbauland in Pützchen/Bechlinghoven machte einen großen Sprung und stieg über zehn Jahre stärker als in Bonn.
2022 ein Plus von 26 % beim mittleren Wert
Von 2021 auf 2022 stieg der Median der Wohnbauzonen in Pützchen/Bechlinghoven von 580 auf 730 €/m², der größte von 15 Schritten seit 2011.
- Pützchen/Bechlinghoven
- Bonn
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Gewerbeland bei einem Fünftel des Wohnbaulands
In den drei Gewerbezonen von Pützchen/Bechlinghoven liegt der mittlere Bodenrichtwert bei 145 €/m². Gemischte Bauflächen kommen in zwei Zonen im Median auf 585 €/m², ebenfalls unter dem Wohnbauland.
7,0 % pro Jahr seit 2016, stärker gestiegen als in Bonn
Seit 2016 stieg der Median in Pützchen/Bechlinghoven um 97 %, in Bonn um 83 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
4 von 9 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Pützchen/Bechlinghoven
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Pützchen/Bechlinghoven (690 €/m²).
- Bonn-Zentrum1.045 €/m²+51 % gegenüber dem Median in Pützchen/Bechlinghoven
- Beuel-Mitte875 €/m²+27 % gegenüber dem Median in Pützchen/Bechlinghoven
- Plittersdorf840 €/m²+22 % gegenüber dem Median in Pützchen/Bechlinghoven
- Limperich800 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Pützchen/Bechlinghoven
- Oberkassel785 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Pützchen/Bechlinghoven
- Vilich670 €/m²−2,9 % gegenüber dem Median in Pützchen/Bechlinghoven
- Holtorf650 €/m²−5,8 % gegenüber dem Median in Pützchen/Bechlinghoven
- Holzlar640 €/m²−7,2 % gegenüber dem Median in Pützchen/Bechlinghoven
- HangelarSankt Augustin610 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Pützchen/Bechlinghoven
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Pützchen/Bechlinghoven
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pützchen/Bechlinghoven?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 11 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 690 €/m², in ganz Bonn bei 750 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Pützchen/Bechlinghoven zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Pützchen/Bechlinghoven, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bonn zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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