Bodenrichtwert Bonn-Vilich 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Vilich meist zwischen 550 und 670 €/m².
- Im Vergleich zu Bonn−11 %11 % unter Bonn (750 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+106 %325 → 670 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone690 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 510 bis 690 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vilich seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 106 % gestiegen, von 325 auf 670 €/m²; im Vergleich Bonn. Stichtage 2011 bis 2026.
- Vilich
- Bonn
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Vilich | Bonn |
|---|---|---|
| 2011 | 262,5 | 320 |
| 2012 | 272,5 | 340 |
| 2013 | 285 | 355 |
| 2014 | 302,5 | 380 |
| 2015 | 305 | 385 |
| 2016 | 325 | 410 |
| 2017 | 352,5 | 430 |
| 2018 | 392,5 | 480 |
| 2019 | 460 | 540 |
| 2020 | 490 | 590 |
| 2021 | 570 | 660 |
| 2022 | 710 | 810 |
| 2023 | 750 | 840 |
| 2024 | 730 | 820 |
| 2025 | 690 | 780 |
| 2026 | 670 | 750 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Vilich auffällt
2022 der größte Schritt seit 2011, von 570 auf 710 €/m²
Von 2021 auf 2022 stieg der Median der Wohnbauzonen in Vilich um 25 %.
In Bonn +83 % seit 2016, in Vilich +106 %
Rechnerisch legte der mittlere Bodenrichtwert in Vilich in diesen zehn Jahren um 7,5 % pro Jahr zu.
- Vilich
- Bonn
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Vilich
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Vilich (670 €/m²).
- Bonn-Zentrum1.045 €/m²+56 % gegenüber dem Median in Vilich
- Beuel-Mitte875 €/m²+31 % gegenüber dem Median in Vilich
- Bonn-Castell840 €/m²+25 % gegenüber dem Median in Vilich
- Limperich800 €/m²+19 % gegenüber dem Median in Vilich
- Schwarzrheindorf800 €/m²+19 % gegenüber dem Median in Vilich
- Pützchen/Bechlinghoven690 €/m²+3,0 % gegenüber dem Median in Vilich
- Auerberg685 €/m²+2,2 % gegenüber dem Median in Vilich
- Holzlar640 €/m²−4,5 % gegenüber dem Median in Vilich
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Vilich
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Vilich?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 670 €/m², in ganz Bonn bei 750 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Vilich zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Vilich, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bonn zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
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