Bodenrichtwert Bonn-Duisdorf 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Duisdorf meist zwischen 640 und 765 €/m².
- Im Vergleich zu Bonn−8,0 %8,0 % unter Bonn (750 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+77 %390 → 690 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone880 €/m²Die 23 Wohnbauzonen reichen von 490 bis 880 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Duisdorf seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 77 % gestiegen, von 390 auf 690 €/m²; im Vergleich Bonn. Stichtage 2011 bis 2026.
- Duisdorf
- Bonn
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Duisdorf | Bonn |
|---|---|---|
| 2011 | 305 | 320 |
| 2012 | 325 | 340 |
| 2013 | 340 | 355 |
| 2014 | 365 | 380 |
| 2015 | 370 | 385 |
| 2016 | 390 | 410 |
| 2017 | 415 | 430 |
| 2018 | 440 | 480 |
| 2019 | 510 | 540 |
| 2020 | 550 | 590 |
| 2021 | 610 | 660 |
| 2022 | 760 | 810 |
| 2023 | 780 | 840 |
| 2024 | 770 | 820 |
| 2025 | 730 | 780 |
| 2026 | 690 | 750 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Duisdorf auffällt
Der größte von 15 Schritten seit 2011 brachte ein Plus von 25 %
Von 2021 auf 2022 stieg der Median der Wohnbauzonen in Duisdorf von 610 auf 760 €/m².
- Duisdorf
- Bonn
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Gewerbeland im Median bei 165 €/m², einem Viertel des Wohnbaulands
In den sechs Zonen für gemischte Bauflächen liegt der mittlere Bodenrichtwert in Duisdorf mit 730 €/m² über dem Wohnbauland.
- Wohnbauland690 €/m²
- Gemischte Bauflächen730 €/m²
- Gewerbe165 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Duisdorf
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Duisdorf (690 €/m²).
- Weststadt960 €/m²+39 % gegenüber dem Median in Duisdorf
- Röttgen900 €/m²+30 % gegenüber dem Median in Duisdorf
- Ippendorf870 €/m²+26 % gegenüber dem Median in Duisdorf
- Friesdorf740 €/m²+7,2 % gegenüber dem Median in Duisdorf
- Endenich690 €/m²gleich gegenüber dem Median in Duisdorf
- Brüser Berg650 €/m²−5,8 % gegenüber dem Median in Duisdorf
- Dransdorf575 €/m²−17 % gegenüber dem Median in Duisdorf
- Lengsdorf555 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Duisdorf
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Duisdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Duisdorf?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 23 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 690 €/m², in ganz Bonn bei 750 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Duisdorf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Duisdorf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bonn zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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