Bodenrichtwerte für Jüchen

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Jüchen

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss am 26.03.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Bodenrichtwerte

Zum Stichtag 01.01.2025 weist die gebietstypische Bodenrichtwerttabelle für Jüchen im Bereich des individuellen Wohnungsbaus einen Durchschnittswert von 290 €/m² für mittlere Wohnlagen aus. In guten Lagen werden 320 €/m² und in einfachen Lagen 235 €/m² ausgewiesen. Die Werte beziehen sich auf einen erschließungsfreien Zustand und sind im Vergleich zum Vorjahr unverändert geblieben.
Lage 2024
€/m²		 2025
€/m²		 Veränderung
Gute Lage 320 320 0%
Mittlere Lage 290 290 0%
Einfache Lage 235 235 0%
Für gewerbliche Nutzungen liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert in guter Lage bei 80 €/m² und in mittlerer Lage bei 60 €/m². Diese Werte sind ebenfalls konstant geblieben.
Lage 2024
€/m²		 2025
€/m²		 Veränderung
Gute Lage 80 80 0%
Mittlere Lage 60 60 0%

Kauffälle

In Jüchen wurden im Jahr 2024 insgesamt 214 Kaufverträge registriert. Dies entspricht einer Steigerung um 28% gegenüber dem Vorjahr und stellt die höchste Wachstumsrate aller Städte und Gemeinden im Rhein-Kreis Neuss dar. Der Anteil an den gesamten Kauffällen im Kreisgebiet beträgt 9%. Die durchschnittliche Preisspanne bei Ein- und Zweifamilienwohnhäusern inklusive Bodenwert liegt in Jüchen bei 295.000 € und stellt damit den niedrigsten Wert im Kreisvergleich dar.
Jahr 2023 2024 Veränderung
Anzahl Kaufverträge 167 214 +28%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Aldenhoven, Bedburdyck, Damm, Garzweiler, Gierath, Gubberath, Hochneukirch, Holz, Hoppers, Jüchen, Kamphausen, Kelzenberg, Mürmeln, Neuenhoven, Otzenrath, Priesterath, Schaan, Schloß Dyck, Spenrath, Stessen, Wallrath, Waat, Wey.

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2025
Veröffentlicht:
10.3.2025
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss Oberstraße 91 41460 Neuss
Internet:
Webseite
E-Mail:
gutachterausschuss@rhein-kreis-neuss.de
Telefon:
+49 2131 928 6230
Fax:
+49 2131 928 86231
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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