Wohnbauflächen
In Lennestadt sind zum Stichtag 01.01.2025 gestaffelte Bodenrichtwerte je nach Lagequalität festgesetzt worden. Die Ortskernlagen erreichen Werte zwischen 65 €/m² in mäßigen und 115 €/m² in guten Lagen. Die dörflichen Bereiche weisen Bodenrichtwerte von 50 €/m² bis 95 €/m² auf.
| Lage |
Gut €/m² |
Mittel €/m² |
Mäßig €/m² |
| Ortskern |
115 |
90 |
65 |
| Dörfliche Lagen |
95 |
65 |
50 |
Abgeleitete Bodenrichtwerte gelten für spezielle Nutzungen: Kleine Ortslagen ohne Infrastruktur werden mit 80 % der Grundwerte bewertet, während landwirtschaftliche Hofstellen und gewerbliche Einzellagen im Außenbereich auf 20 % der Ausgangswerte reduziert werden.
Bei land- und forstwirtschaftlichen Flächen beträgt der Bodenrichtwert 1,90 €/m² für landwirtschaftliche Nutzung und einheitlich 0,80 €/m² für forstwirtschaftliche Flächen ohne Aufwuchs.
Kauffälle
Die Transaktionsaktivität bei Ein- und Zweifamilienhäusern entwickelte sich rückläufig. Mit 63 verkauften Immobilien reduzierte sich die Anzahl der Verkäufe um 18,2%. Für unbebaute Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus wurden 5 Kaufverträge registriert.
| Jahr |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
77 |
63 |
-18,2% |
| Wohnbauland |
- |
5 |
- |
Bei den Wohnbaulandverkäufen lagen die erzielten Kaufpreise im Durchschnitt 1 % unter den geltenden Bodenrichtwerten. 20 % der Verkäufe stammten von der Stadt Lennestadt als öffentlichem Verkäufer.
Umsatzentwicklung
Der Immobilienumsatz bei Ein- und Zweifamilienhäusern verringerte sich auf 12,44 Mio. €, was einem Rückgang von 47,7% entspricht. Der durchschnittliche Verkaufspreis je Objekt sank auf 198.000 €, was eine Reduzierung um 16,8% bedeutet.
| Jahr |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Geldumsatz Mio. € |
18,33 |
12,44 |
-32,1% |
| Durchschnittspreis € |
238.000 |
198.000 |
-16,8% |
| Wohnbauland Mio. € |
- |
0,22 |
- |
Der Umsatz für unbebaute Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus betrug 0,22 Mio. €. Insgesamt erreichte das Transaktionsvolumen aller Immobiliengeschäfte in Lennestadt 34,21 Mio. €, was einem Anstieg von 4,3% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Untersuchte Regionen:
Altenhundem, Altenvalbert, Bilstein, Bonzel, Bonzelerhammer, Brenschede, Bruchhausen, Burbecke, Einsiedelei, Elspe, Elsperhusen, Ernestus, Germaniahütte, Gleierbrück, Grevenbrück, Habbecke, Hachen, Halberbracht, Hespecke, Kickenbach, Kirchveischede, Langenei, Maumke, Meggen, Melbecke, Milchenbach, Oberelspe, Obermelbecke, Obervalbert, Oedingen, Oedingerberg, Oedingermühle, Saalhausen, Schmellenberg, Sporke, Stöppel, Störmecke, Theten, Trockenbrück, Weißenstein
