Wohnbauflächen
Zum Stichtag 01.01.2025 präsentieren sich die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Drolshagen mit einer klaren Abstufung nach Lagequalität. Die Ortskernlagen erreichen Werte zwischen 90 €/m² in mäßigen und 130 €/m² in guten Lagen. In den dörflichen Bereichen liegen die Richtwerte zwischen 60 €/m² und 100 €/m².
| Lage |
Gut €/m² |
Mittel €/m² |
Mäßig €/m² |
| Ortskern |
130 |
110 |
90 |
| Dörfliche Lagen |
100 |
70 |
60 |
Für spezielle Wohnlagen gelten reduzierte Sätze: Kleine Ortslagen ohne Infrastruktur werden mit 80 % der Standardwerte bewertet. Landwirtschaftliche Hofstellen und Einzelwohnlagen im Außenbereich erreichen 20 % der jeweiligen Grundwerte.
Bei land- und forstwirtschaftlichen Flächen beträgt der Bodenrichtwert für landwirtschaftliche Nutzung 2,00 €/m², während forstwirtschaftliche Flächen ohne Aufwuchs mit 0,80 €/m² bewertet werden.
Kauffälle
Die Marktaktivität bei Ein- und Zweifamilienhäusern blieb konstant mit 26 verkauften Objekten. Dies entspricht einer unveränderten Anzahl gegenüber dem Vorjahr. Für unbebaute Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus wurden 9 Kaufverträge registriert.
| Jahr |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
26 |
26 |
0,0% |
| Wohnbauland |
- |
9 |
- |
Bei den Kaufpreisen für Wohnbauland zeigt sich eine deutliche Überschreitung der Bodenrichtwerte um 65 %. Der Anteil öffentlicher Verkäufer lag bei 22 %.
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz im Bereich Ein- und Zweifamilienhäuser belief sich auf 7,31 Mio. €, was eine Abnahme von 3,1% bedeutet. Der durchschnittliche Kaufpreis pro Objekt sank auf 281.000 €, entsprechend einem Rückgang von 3,4%.
| Jahr |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Geldumsatz Mio. € |
7,57 |
7,31 |
-3,4% |
| Durchschnittspreis € |
291.000 |
281.000 |
-3,4% |
| Wohnbauland Mio. € |
- |
0,84 |
- |
Unbebaute Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau generierten einen Umsatz von 0,84 Mio. €. Der Gesamtumsatz aller Immobilientransaktionen in Drolshagen erreichte 12,26 Mio. €, was einem Anstieg von 5,6% entspricht.
Untersuchte Regionen:
Alperscheid, Benolpe, Berlinghausen, Beul, Bleche, Brachtpe, Brink, Bühren, Drolshagen, Dumicke, Eichen, Essinghausen, Fohrt, Frenkhausen, Gelsingen, Germinghausen, Halbhusten, Heimicke, Herpel, Husten, Hützemert, Iseringhausen, Junkernhöh, Lüdespert, Neuenhaus, Scheda, Schlade, Schreibershof, Schürholz, Sendschotten, Wegeringhausen
