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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Kerpen ist Teil des Rhein-Erft-Kreises und liegt im Rheinischen Braunkohlerevier. Jedes Jahr veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kerpen gemäß Gutachterausschussverordnung NRW (GAVO-NRW) eine Zusammenstellung der Bodenrichtwerte für die Stadt. Die Daten, auf denen diese Zusammenstellung basiert, werden vom 01. Januar bis zum 31. Dezember des Vorjahres erhoben und ausgewertet. Der relevante Stichtag für die Veröffentlichung ist der 01. Januar des aktuellen Jahres. Die Ergebnisse dieser Untersuchung werden im ersten Quartal des Jahres veröffentlicht und beziehen sich ausschließlich auf nicht-landwirtschaftliche, sowie altlasten- und erschließungsbeitragsfreie Flächen in Kerpen.
Baulandgrundstücke in Kerpen, die für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern vorgesehen sind, haben im Vergleich zum Vorjahr einen geringen flächendeckenden Wertzuwachs von knapp 10 Prozent erfahren. Je nach Lage wurden diese vom Gutachterausschuss mit Bodenrichtwerte zwischen 225 und 490 Euro pro Quadratmeter eingewertet. Die Bodenrichtwertzonen, die für den Geschosswohnungsbau vorgesehen sind, weisen je nach Lage einen Bereich von 240 bis 400 Euro pro Quadratmeter auf. Auch hier wurde ein Anstieg des Bodenrichtwerts verzeichnet, jedoch ist dieser in der Regel gering und beträgt größtenteils nur 10 bis 20 Euro pro Quadratmeter. Bodenrichtwerte für Gewerbe- und Industriegebiete hingegen liegen, für diese Nutzungsart typisch, durchschnittlich niedriger zwischen 45 und 80 Euro pro Quadratmeter. Im Gegensatz zur Wohnbaufläche haben die Bodenrichtwertzonen für Gewerbe- und Industriebebauung größtenteils nur sehr geringe Wertänderungen in Höhe von 5 Euro pro Quadratmeter erhalten. Diese Wertspannen gelten auch für die umliegenden Ortsteile Sindorf, Horrem, Türnich, Buir und Bergerhausen.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!