Bodenrichtwerte für Hürth

Ermitteln Sie jetzt den Wert Ihres Grundstücks.

Kontaktiere API...
Ermittle Bodenrichtwert...

Wo befindet sich das zu bewertende Grundstück?

Vielen Dank! Ihre Anfrage wurde übermittelt.

Möchten Sie von Ihrem Widerrufsrecht gemäß Art. 7 Abs. 3 S. 1, Art. 17 Abs. 1b) DSGVO Gebrauch machen, können Sie uns dies per E-Mail an datenschutz@borisportal.de mitteilen.

Bitte entschuldigen Sie, leider gab es beim Versand des Formulars ein Fehler. Gerne können Sie uns auch unter service@immonetzwerk.de kontaktieren.

Bitte machen Sie eine Angabe, bevor Sie auf "Weiter" klicken.

Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hürth

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Differenzierte Entwicklung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte in Hürth weisen zum 1. Januar 2024 eine differenzierte Entwicklung auf. In guten Lagen beträgt der Bodenrichtwert für den individuellen Wohnungsbau 650 €/m², während er in mittleren Lagen bei 460 €/m² und in einfachen Lagen bei 330 €/m² liegt. Für den Geschosswohnungsbau liegen die Werte bei 610 €/m² in guten, 430 €/m² in mittleren und 290 €/m² in einfachen Lagen.
Lage Individueller Wohnungsbau (€/m²) Geschosswohnungsbau (€/m²)
Gute Lage 650 610
Mittlere Lage 460 430
Einfache Lage 330 290
Der höchste Bodenrichtwert in Hürth wird mit 710 €/m² für den individuellen Wohnungsbau in guten Lagen im Stadtteil Efferen erreicht.

Bodenrichtwerte im Gewerbesektor

Im Gewerbesektor zeigen die Bodenrichtwerte zum 1. Januar 2024 eine stabile Entwicklung. Die Werte liegen zwischen 95 €/m² und 135 €/m², je nach Lage und Nutzungsart.
Gewerbeimmobilien Bodenrichtwert (€/m²)
Gewerbe (gute Lage) 135
Gewerbe (einfache Lage) 95

Liegenschaftszinssätze spiegeln Marktentwicklung wider

Die Liegenschaftszinssätze in Hürth haben sich zum 1. Januar 2024 im Vergleich zum Vorjahr leicht verändert. Für Einfamilienhäuser (eigengenutzt, freistehend) liegt der Zinssatz bei 0,7%, für Einfamilienhäuser (eigengenutzt, Reihenhäuser und Doppelhaushälften) bei 0,8% und für Zweifamilienhäuser (eigengenutzt) bei 1,0%.
Immobilienart Liegenschaftszinssatz (%)
Einfamilienhäuser (eigengenutzt, freistehend) 0,7
Einfamilienhäuser (eigengenutzt, Reihenhäuser und Doppelhaushälften) 0,8
Zweifamilienhäuser (eigengenutzt) 1,0

Immobilienmarkt zeigt leichte Abschwächung

Der Hürther Immobilienmarkt verzeichnete im Jahr 2023 einen leichten Rückgang der Kauffälle und des Gesamtumsatzes. Die Anzahl der Kauffälle für Ein- und Zweifamilienhäuser sank auf 126, was einem Rückgang von 2,3% entspricht. Der Gesamtumsatz für diese Immobilienart betrug 63,98 Millionen Euro, ein Minus von 5,1% im Vergleich zum Vorjahr.
Immobilienart Anzahl Kauffälle Umsatz (Mio. €)
Ein- und Zweifamilienhäuser 126 63,98

Langfristige Preisentwicklung zeigt Stabilisierung

Die langfristige Preisentwicklung in Hürth zeigt nach Jahren des stetigen Anstiegs eine Stabilisierung. Der Bodenpreisindex für Wohnbaugrundstücke (Basisjahr 2002 = 100) erreichte 2024 einen Wert von 199,6. Dies entspricht einem leichten Rückgang von 6,8% gegenüber dem Vorjahr, zeigt aber immer noch einen deutlichen Anstieg über die letzten fünf Jahre.
Jahr Bodenpreisindex
2020 170,0
2021 186,1
2022 204,6
2023 214,2
2024 199,6
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Hürther Immobilienmarkt im Jahr 2024 eine leichte Abkühlung erfährt, jedoch weiterhin auf einem hohen Preisniveau verbleibt. Die Entwicklung deutet auf eine mögliche Konsolidierung des Marktes hin, wobei die langfristige Preisentwicklung trotz des aktuellen Rückgangs weiterhin positiv ist.
Untersuchte Regionen:

Alstädten-Burbach, Alt-Hürth, Berrenrath, Efferen, Fischenich, Gleuel, Hermülheim, Kalscheuren, Kendenich, Knapsack, Sielsdorf, Stotzheim

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis Willy-Brandt-Platz 1 50126 Bergheim
Internet:
Webseite
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
Bodenrichtwert ermitteln