Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau in Hürth zeigen zum Stichtag 01.01.2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. In guten Lagen beträgt der Bodenrichtwert weiterhin
660 €/m², während in mittleren Lagen ein Wert von
470 €/m² und in einfachen Lagen
340 €/m² festgestellt wurde.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
| Gute Lage |
660 |
660 |
| Mittlere Lage |
470 |
470 |
| Einfache Lage |
340 |
340 |
Geschosswohnungsbau
Im Bereich des Geschosswohnungsbaus verbleiben die Bodenrichtwerte in Hürth ebenfalls auf dem Niveau des Vorjahres. Die Werte liegen unverändert bei
610 €/m² in guten Lagen,
430 €/m² in mittleren Lagen und
290 €/m² in einfachen Lagen.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
| Gute Lage |
610 |
610 |
| Mittlere Lage |
430 |
430 |
| Einfache Lage |
290 |
290 |
Gewerbesektor
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Hürth sind im Vergleich zum Vorjahr konstant geblieben. In guten Lagen liegt der Richtwert bei
140 €/m², während er in mittleren Lagen
100 €/m² beträgt.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
| Gute Lage |
140 |
140 |
| Mittlere Lage |
100 |
100 |
Kauffälle
In Hürth wurden für Ein- und Zweifamilienhäuser insgesamt
128 Kauffälle registriert, was
7,8% der gesamten Ein- und Zweifamilienhausverkäufe im Rhein-Erft-Kreis entspricht. Der Flächenumsatz betrug
6,05 ha bei einem Geldumsatz von
61,48 Mio. €.
| Kategorie |
Anzahl |
Flächenumsatz ha |
Geldumsatz Mio. € |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
128 |
6,05 |
61,48 |
Umsatzentwicklung
Bei Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau wurden in Hürth
6 Verkäufe mit einem Flächenumsatz von
0,22 ha registriert. Der Geldumsatz lag bei
1,40 Mio. €.
| Kategorie |
Anzahl |
Flächenumsatz ha |
Geldumsatz Mio. € |
| Individueller Wohnungsbau |
6 |
0,22 |
1,40 |
Liegenschaftszinssätze
Die Liegenschaftszinssätze für den Rhein-Erft-Kreis, die auch für Hürth Anwendung finden, liegen für Einfamilienhäuser (freistehend) bei
0,9%, für Reihenhäuser und Doppelhaushälften ebenfalls bei
0,9% und für Zweifamilienhäuser bei
1,0%.
| Gebäudetyp |
2024 % |
2025 % |
Veränderung |
| Einfamilienhäuser |
0,7 |
0,9 |
0,2 |
| Reihenhäuser/Doppelhaushälften |
0,8 |
0,9 |
0,1 |
| Zweifamilienhäuser |
1,0 |
1,0 |
0,0 |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbaugrundstücke in Hürth zeigt nach dem Rückgang im Jahr 2024 eine leichte Erholung zum 01.01.2025. Der Index steigt von
199,6 auf
203,8 (Basis 2002 = 100), was einer Zunahme von
2,1% entspricht.
| Jahr |
Indexwert |
| 2020 |
170,0 |
| 2021 |
186,1 |
| 2022 |
204,6 |
| 2023 |
214,2 |
| 2024 |
199,6 |
| 2025 |
203,8 |
