Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau in Brühl zeigen zum Stichtag 01.01.2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. In guten Lagen beträgt der Bodenrichtwert weiterhin
630 €/m², während in mittleren Lagen ein Wert von
550 €/m² und in einfachen Lagen
430 €/m² festgestellt wurde.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
| Gute Lage |
630 |
630 |
| Mittlere Lage |
550 |
550 |
| Einfache Lage |
430 |
430 |
Geschosswohnungsbau
Im Bereich des Geschosswohnungsbaus verbleiben die Bodenrichtwerte in Brühl ebenfalls auf dem Niveau des Vorjahres. Die Werte liegen unverändert bei
730 €/m² in guten Lagen,
520 €/m² in mittleren Lagen und
410 €/m² in einfachen Lagen.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
| Gute Lage |
730 |
730 |
| Mittlere Lage |
520 |
520 |
| Einfache Lage |
410 |
410 |
Gewerbesektor
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Brühl sind im Vergleich zum Vorjahr konstant geblieben. Der einzige ausgewiesene Wert liegt bei
125 €/m².
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
| Gewerbe |
125 |
125 |
Kauffälle
In Brühl wurden für Ein- und Zweifamilienhäuser insgesamt
101 Kauffälle registriert, was
6,2% der gesamten Ein- und Zweifamilienhausverkäufe im Rhein-Erft-Kreis entspricht. Der Flächenumsatz betrug
4,09 ha bei einem Geldumsatz von
44,08 Mio. €.
| Kategorie |
Anzahl |
Flächenumsatz ha |
Geldumsatz Mio. € |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
101 |
4,09 |
44,08 |
Umsatzentwicklung
Bei Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau wurden in Brühl
4 Verkäufe mit einem Flächenumsatz von
1,48 ha registriert. Der Geldumsatz lag bei
13,66 Mio. €.
| Kategorie |
Anzahl |
Flächenumsatz ha |
Geldumsatz Mio. € |
| Individueller Wohnungsbau |
4 |
1,48 |
13,66 |
Liegenschaftszinssätze
Die Liegenschaftszinssätze für den Rhein-Erft-Kreis, die auch für Brühl Anwendung finden, liegen für Einfamilienhäuser bei
0,9%, für Reihenhäuser und Doppelhaushälften ebenfalls bei
0,9% und für Zweifamilienhäuser bei
1,0%.
| Gebäudetyp |
2024 % |
2025 % |
Veränderung |
| Einfamilienhäuser |
0,7 |
0,9 |
0,2 |
| Reihenhäuser/Doppelhaushälften |
0,8 |
0,9 |
0,1 |
| Zweifamilienhäuser |
1,0 |
1,0 |
0,0 |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbaugrundstücke in Brühl zeigt nach dem Rückgang im Jahr 2024 einen leichten Anstieg zum 01.01.2025. Der Index stieg von
220,7 auf
224,9 (Basis 2002 = 100), was einer Zunahme von
1,9% entspricht.
| Jahr |
Indexwert |
| 2020 |
167,8 |
| 2021 |
180,4 |
| 2022 |
226,1 |
| 2023 |
237,4 |
| 2024 |
220,7 |
| 2025 |
224,9 |
