Bodenrichtwert Angelburg 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Angelburg liegt 2026 im Median bei 40 €/m², 56 % niedriger als im Landkreis Marburg-Biedenkopf insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2020+11 %36 → 40 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−56 %56 % unter dem Landkreis Marburg-Biedenkopf (90 €/m²)
- Gewerbebauland22 €/m²Median der 8 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Angelburg seit 2020
Median Wohnbauland seit 2020 um 11 % gestiegen, von 36 auf 40 €/m²; im Vergleich Landkreis Marburg-Biedenkopf und Hessen. Stichtage 2020 bis 2026.
- Angelburg
- Landkreis Marburg-Biedenkopf
- Hessen
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| Stichtag | Angelburg | Landkreis Marburg-Biedenkopf | Hessen |
|---|---|---|---|
| 2020 | 36 | 70 | 130 |
| 2022 | 38 | 80 | 150 |
| 2024 | 40 | 85 | 150 |
| 2026 | 40 | 90 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Angelburg auffällt
Wohnbauland ist in Angelburg günstiger als in allen angrenzenden Gemeinden, und der Median stieg langsamer als im Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Der teuerste Nachbarort Eschenburg 1,9-mal so teuer wie Angelburg
In allen vier Nachbarorten liegt der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland höher als in Angelburg. Am kleinsten ist der Abstand zum günstigsten Nachbarort Siegbach, dessen Median um 15 % über dem von Angelburg liegt.
Zwischen Vöhl und Feldatal auf Platz 370 in Hessen
Unter den 420 Gemeinden in Hessen zählt Angelburg zu den günstigsten 13 %. Vöhl liegt davor mit 41 €/m², Feldatal dahinter mit 40 €/m². Der Landesmedian von 160 €/m² ist viermal so hoch wie der mittlere Wert in Angelburg.
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1
Im Landkreis Marburg-Biedenkopf ein Plus von 29 % seit 2020, in Angelburg +11 %
In Hessen stieg der Median im selben Zeitraum um 23 %. Rechnerisch nahm der Median in Angelburg um 1,8 % pro Jahr zu.
- Angelburg
- Landkreis Marburg-Biedenkopf
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1
Die mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 4 €/m²
Die Bodenrichtwerte der 14 Wohnbauzonen reichen von 34 bis 55 €/m². Der höchste ist 1,6-mal so hoch wie der niedrigste.
Seit 2024 gleich hoch, im Landkreis Marburg-Biedenkopf +5,9 %
Auch in Hessen stieg der Median in diesem Zeitraum, um 6,7 %. In drei von vier Nachbarorten stieg er stärker als in Angelburg, am stärksten in Bad Endbach (+8,3 %).
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Angelburg am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland14 Zonen40 €/m²34 bis 55
- Gemischte Bauflächen8 Zonen38 €/m²30 bis 42
- Gewerbe8 Zonen22 €/m²16 bis 28
- Landwirtschaft3 Zonen0,8 €/m²0,8 bis 1
- Wald3 Zonen0,55 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 4 Nachbarorten ist günstiger als Angelburg
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Angelburg (40 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Marburg-Biedenkopf
- Eschenburg75 €/m²+88 % gegenüber Angelburg
- Bad Endbach65 €/m²+63 % gegenüber Angelburg
- Steffenberg47 €/m²+18 % gegenüber Angelburg
- Siegbach46 €/m²+15 % gegenüber Angelburg
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Angelburg
- Gießen32 km465 €/m²+1.063 % gegenüber Angelburg
- Marburg23 km320 €/m²+700 % gegenüber Angelburg
- Wetzlar27 km217,5 €/m²+444 % gegenüber Angelburg
- Siegen29 km160 €/m²
- Dillenburg10 km85 €/m²+113 % gegenüber Angelburg
- Gladenbach11 km80 €/m²+100 % gegenüber Angelburg
- Breidenbach7 km55 €/m²+38 % gegenüber Angelburg
- Dautphetal9 km48 €/m²+20 % gegenüber Angelburg
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1
Marktbericht des Gutachterausschusses
Typischer Preis für ein Haus in Angelburg
Für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1980, 700 m² Grundstück in einer Lage mit Bodenrichtwert bis 49 €/m² nennt der Gutachterausschuss rund 1.378 €/m² Wohnfläche, zusammen rund 207.000 €.
- Freistehendes Haus
- rund 1.378 €/m² Wohnfläche150 m² Wohnfläche, Baujahr 1980, 700 m² Grundstück · zusammen rund 207.000 €
- Reihenhaus oder Doppelhaushälfte
- rund 1.646 €/m² Wohnfläche130 m² Wohnfläche, Baujahr 1990, 300 m² Grundstück · zusammen rund 214.000 €
- Eigentumswohnung
- rund 1.652 €/m² WohnflächeBaujahr 2000 bis 2009
Vergleichsfaktoren des Gutachterausschusses, Stand 01.01.2026. Die Lage haben wir nach dem mittleren Bodenrichtwert für Wohnbauland in Angelburg (40 €/m²) gewählt. Für ein bestimmtes Haus gelten Zu- und Abschläge, etwa für Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung; der Gutachterausschuss nennt eine Genauigkeit von ± 20 %.
Quelle: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen (ZGGH) · Auswertung Borisportal2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Angelburg?
Steckbrief Angelburg
Angelburg ist von 2011 bis 2021 um 2,2 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,84
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 410 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Angelburg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Angelburg 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Angelburg liegt 2026 im Median bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 14 Wohnbauzonen liegt zwischen 38 und 42 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Angelburg entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Angelburg ist seit 2020 um 11 % gestiegen, von 36 auf 40 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Angelburg im Vergleich zum Landkreis Marburg-Biedenkopf?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Angelburg bei 40 €/m², 56 % niedriger als im Landkreis Marburg-Biedenkopf insgesamt (90 €/m²). Das ist Platz 22 unter den 22 Gemeinden im Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Was kostet ein Grundstück in Angelburg?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Angelburg 2026 bei 40 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 20.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Hessen (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Hessen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Hessen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Hessen (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Amt für Bodenmanagement (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Immobilienmarktberichte Hessen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Geobasisdaten © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen, Vergleichsfaktoren der Gutachterausschüsse des Landes Hessen 2026 (dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG), dl-de/zero-2-0; Flurstücke: HVBG, ALKIS vereinfacht (Flurstücke), dl-de/zero-2-0; Daten verändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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