Wohnbauflächen
In Datteln präsentieren sich die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 mit einer gestaffelten Preisstruktur je nach Lage. Für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser rangieren die Richtwerte zwischen 230 €/m² in mäßigen Lagen und 300 €/m² in guten Lagen, unverändert zum Vorjahr.
| Lage |
2026 €/m² |
Veränderung |
| gut |
300 |
0% |
| mittel |
260 |
0% |
| mäßig |
230 |
0% |
Geschosswohnungsbau
Wohnbauflächen für den Geschosswohnungsbau weisen in Datteln zum Stichtag 01.01.2026 in mittleren und mäßigen Lagen höhere Richtwerte auf als der individuelle Wohnungsbau. In guten Lagen liegen beide Segmente gleichauf bei 300 €/m².
| Lage |
2026 €/m² |
Veränderung |
| gut |
300 |
0% |
| mittel |
280 |
0% |
| mäßig |
250 |
0% |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen weist Datteln zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 45 €/m² in mäßigen und 65 €/m² in guten Lagen aus. Die Werte gelten für klassisches Gewerbe ohne tertiäre Nutzung und blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.
| Lage |
2026 €/m² |
Veränderung |
| gut |
65 |
0% |
| mittel |
55 |
0% |
| mäßig |
45 |
0% |
Kauffälle
Die Anzahl der Grundstückstransaktionen in Datteln stieg 2025 deutlich an. Mit 326 Kaufverträgen erhöhte sich die Gesamtzahl um 26% gegenüber dem Vorjahr. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern nahm die Zahl der Transaktionen um 25% auf 96 zu, während die Zahl der Baugrundstücke auf 2 Fälle zurückging.
| Grundstücksart |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
3 |
2 |
-33% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
77 |
96 |
+25% |
| Mehrfamilienhäuser |
- |
- |
- |
| Wohnungseigentum |
80 |
52 |
-35% |
Umsatz
Die Umsatzentwicklung in Datteln verlief 2025 uneinheitlich. Der Geldumsatz bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg um 20% auf 30,1 Millionen €. Der Umsatz bei Baugrundstücken ging um 31% auf 0,33 Millionen € zurück, beim Wohnungseigentum sank er um 29% auf 9,8 Millionen €.
| Grundstücksart |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
0,48 |
0,33 |
-31% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
25,1 |
30,1 |
+20% |
| Mehrfamilienhäuser |
- |
- |
- |
| Wohnungseigentum |
13,8 |
9,8 |
-29% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen individueller Wohnungsbau (Basisjahr 2016 = 100) stieg in Datteln im Jahr 2025 auf 181 und damit um 31% gegenüber dem Vorjahr. Damit kehrt der Index nach dem Rückgang in 2024 auf ein neues Höchstniveau zurück.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
Veränderung |
| 2016 |
100 |
- |
| 2017 |
90 |
-10% |
| 2018 |
104 |
+16% |
| 2019 |
119 |
+14% |
| 2020 |
132 |
+11% |
| 2021 |
141 |
+7% |
| 2022 |
116 |
-18% |
| 2023 |
147 |
+27% |
| 2024 |
138 |
-6% |
| 2025 |
181 |
+31% |
Untersuchte Regionen:
Beisenkamp, Dümmer, Hachhausen, Hagem, Hötting, Meckinghoven und Schwakenburg, Bockum, Klostern, Losheide, Natrop und Pelkum
