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Bodenrichtwert Eschbronn 2026

Bodenrichtwerte in Eschbronn auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2025

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Eschbronn liegen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 107,5 €/m², meist zwischen 100 und 110 €/m² (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

107,5€/m²

Stichtag 01.01.2025, die aktuellsten veröffentlichten Werte1

Übersicht: Landkreis RottweilBaden-Württemberg

  • Entwicklung seit 31.12.2018+2,4 %105 → 107,5 €/m², Median Wohnbauland
  • Gewerbebauland45 €/m²Median der einen Zone

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eschbronn seit 2018

Median Wohnbauland seit 31.12.2018 um 2,4 % gestiegen, von 105 auf 107,5 €/m². Stichtage 2018 bis 2025.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Eschbronn, Stichtage 2018 bis 2025
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Eschbronn, Stichtage 2018 bis 2025Median Wohnbauland seit 31.12.2018 um 2,4 % gestiegen, von 105 auf 107,5 €/m². Stichtage 2018 bis 2025.0255075100125€/m²20182020202220232025105107,5
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Eschbronn, Stichtage 2018 bis 2025Median Wohnbauland seit 31.12.2018 um 2,4 % gestiegen, von 105 auf 107,5 €/m². Stichtage 2018 bis 2025.0255075100125€/m²20182020202220232025105107,5Eschbronn
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Eschbronn, Stichtage 2018 bis 2025Median Wohnbauland seit 31.12.2018 um 2,4 % gestiegen, von 105 auf 107,5 €/m². Stichtage 2018 bis 2025.0255075100125€/m²20182020202220232025105107,5Eschbronn
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Eschbronn, Stichtage 2018 bis 2025, in €/m²
StichtagEschbronn
2018105
2020105
2022100
2023100
2025107,5

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Eschbronn auffällt

In Eschbronn kostet Wohnbauland ein Vielfaches von Acker- und Grünland und Wald.

Wohnbauland 77-mal so teuer wie Acker- und Grünland mit 1,4 €/m²

Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 57 % der 67 Richtwertzonen in Eschbronn. In den 18 Waldzonen liegt der Median bei 0,9 €/m².

Günstiger als alle fünf Nachbarorte

Im günstigsten Nachbarort Königsfeld im Schwarzwald liegt der Median für Wohnbauland um 12 % höher als in Eschbronn. Im teuersten Nachbarort Zimmern ob Rottweil kostet Wohnbauland im Median 53 % mehr.

Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen von 80 bis 130 €/m²

Die mittlere Hälfte der zehn Wohnbauzonen in Eschbronn liegt in einem Band von 10 €/m². Die teuerste Zone kostet 1,6-mal so viel wie die günstigste.

Wohnbauzonen in Eschbronn: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Platz 868 von 1.086 Gemeinden in Baden-Württemberg

Eschbronn gehört damit zu den günstigsten 21 % der Gemeinden. Schiltach davor und Furtwangen im Schwarzwald dahinter haben denselben Median wie Eschbronn.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Eschbronn am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland10 Zonen107,5 €/m²80 bis 130
  • Gemischte Bauflächen6 Zonen85 €/m²70 bis 100
  • Gewerbeeine Zone45 €/m²
  • Landwirtschaft20 Zonen1,4 €/m²1 bis 1,6
  • Wald18 Zonen0,9 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 2 Ortsteilen liegt über dem Median von Eschbronn

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Eschbronn (107,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Rottweil

  1. Mariazell6 Zonen107,5 €/m²gleich gegenüber Eschbronn
  2. Locherhof4 Zonen105 €/m²−2,3 % gegenüber Eschbronn

Keiner von 5 Nachbarorten ist günstiger als Eschbronn

  1. Zimmern ob Rottweil165 €/m²+53 % gegenüber Eschbronn
  2. Dunningen135 €/m²+26 % gegenüber Eschbronn
  3. Schramberg135 €/m²+26 % gegenüber Eschbronn
  4. Hardt120 €/m²+12 % gegenüber Eschbronn
  5. Königsfeld im Schwarzwald120 €/m²+12 % gegenüber Eschbronn

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Eschbronn

  1. Freiburg im Breisgau54 km1.150 €/m²+970 % gegenüber Eschbronn
  2. Villingen-Schwenningen16 km280 €/m²+160 % gegenüber Eschbronn
  3. Rottweil15 km185 €/m²+72 % gegenüber Eschbronn
  4. St. Georgen im Schwarzwald11 km170 €/m²+58 % gegenüber Eschbronn
  5. Niedereschach7 km160 €/m²+49 % gegenüber Eschbronn
  6. Trossingen19 km155 €/m²+44 % gegenüber Eschbronn
  7. Oberndorf am Neckar15 km140 €/m²+30 % gegenüber Eschbronn
  8. Bösingen9 km135 €/m²+26 % gegenüber Eschbronn

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Eschbronn

Eschbronn ist von 2011 bis 2021 um 0,8 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
2.0592
31.12.2025 · 2011–2021: +0,8 % · seit 2022: −0,8 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,43
2024 · 3 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
385 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Baden-Württemberg, seit 05.11.2011
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1885
2025 · 11 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Eschbronn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eschbronn 2026?

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Eschbronn liegen im Median bei 107,5 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 10 Wohnbauzonen liegt zwischen 100 und 110 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Eschbronn entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Eschbronn ist seit dem 31.12.2018 um 2,4 % gestiegen, von 105 auf 107,5 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Was kostet ein Grundstück in Eschbronn?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Eschbronn nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 107,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 54.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Baden-Württemberg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2018 bis 01.01.2025; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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