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Bodenrichtwert Schleid 2026

Bodenrichtwerte in Schleid auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Schleid liegt der Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen 2026 im Median bei 29 €/m² (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen, Auswertung Borisportal).

Gemischte Bauflächen, Median

29€/m²

Stichtag 01.01.20261

Übersicht: WartburgkreisThüringen

Entwicklung der Bodenrichtwerte im Wartburgkreis und in Thüringen seit 2008

Median Wohnbauland, im Vergleich Wartburgkreis und Thüringen, Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Schleid, Stichtage 2008 bis 2026
  • Schleid
  • Wartburgkreis
  • Thüringen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Schleid, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Wartburgkreis und Thüringen, Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²200820122016202020261352
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Schleid, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Wartburgkreis und Thüringen, Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²2008201220162020202613Schleid52Wartburgkreis
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Schleid, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Wartburgkreis und Thüringen, Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²200820102012201420162018202020222024202613Schleid52Wartburgkreis
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Schleid, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagSchleidWartburgkreisThüringen
2008133040
2010–3038
2012–3038
2014–3039
2016–3440
2018–3741
2020–4145
2022–4449
2024–4850
2026–5253

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2008, 2010, 2012, 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Schleid auffällt

Der Median der gemischten Bauflächen stieg in Schleid langfristig stärker als im Wartburgkreis und in Thüringen, zuletzt aber schwächer als im Kreis.

Seit dem 31.12.2016 ein Plus von 107 %, im Wartburgkreis +74 %

In Thüringen stieg der Median der gemischten Bauflächen im selben Zeitraum um 69 %. Am 31.12.2016 lag der mittlere Bodenrichtwert für Dorf- und Mischgebiete in Schleid bei 14 €/m². Rechnerisch stieg der Median in Schleid um 8,4 % pro Jahr.

Gemischte Bauflächen in Schleid stärker gestiegen als im Wartburgkreis
  • Schleid
  • Wartburgkreis
Gemischte Bauflächen in Schleid stärker gestiegen als im WartburgkreisMedian der gemischten Bauflächen in Schleid und im Wartburgkreis je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²010203040€/m²2016201820202022202420261429
Gemischte Bauflächen in Schleid stärker gestiegen als im WartburgkreisMedian der gemischten Bauflächen in Schleid und im Wartburgkreis je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²010203040€/m²2016201820202022202420261429Schleid
Gemischte Bauflächen in Schleid stärker gestiegen als im WartburgkreisMedian der gemischten Bauflächen in Schleid und im Wartburgkreis je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²010203040€/m²2016201820202022202420261429Schleid

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Seit 2024 um 12 % gestiegen, schwächer als im Wartburgkreis (+14 %)

Der Landesmedian der gemischten Bauflächen legte in Thüringen zwischen 2024 und 2026 um 5,2 % zu.

Gemischte Bauflächen 64-mal so teuer wie Acker- und Grünland

Acker- und Grünland liegt in Schleid im Median bei 0,45 €/m². Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 71 % aller Richtwertzonen.

Zum 01.01.2024 der größte Schritt der Reihe, ein Plus von 24 %

Vom 01.01.2022 zum 01.01.2024 stieg der Median in Schleid von 21 auf 26 €/m². In allen fünf Schritten seit dem 31.12.2016 legte er zu.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Gemischte Bauflächen, Landwirtschaft und Wald in Schleid

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Gemischte Bauflächen4 Zonen29 €/m²21 bis 41
  • Landwirtschaft10 Zonen0,45 €/m²0,4 bis 0,65
  • Wald5 Zonen0,38 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Nachbarorte rund um Schleid

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Schleid. Alle Gemeinden im Wartburgkreis

  1. Geisa40 €/m²
  2. Dermbach33,5 €/m²
  3. Kaltennordheim25 €/m²

In Hessen: Tann (Rhön).

Größere Orte rund um Schleid

  1. Fulda28 km185 €/m²
  2. Petersberg21 km180 €/m²
  3. Hünfeld16 km70 €/m²
  4. Bad Hersfeld29 km65 €/m²
  5. Bad Salzungen23 km52 €/m²
  6. Nüsttal10 km50 €/m²
  7. Eiterfeld15 km48 €/m²
  8. Meiningen30 km47 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Schleid

Schleid ist von 2011 bis 2021 um 0,6 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
1.0042
31.12.2025 · 2011–2021: −0,6 % · seit 2022: −0,9 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
23
2024 · 2 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
389 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Thüringen, seit 01.01.2024
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
365
2025 · 28 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schleid

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schleid 2026?

Der Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen in Schleid liegt 2026 im Median bei 29 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die 4 Zonen gemischter Bauflächen liegen zwischen 21 und 41 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Was kostet ein Grundstück in Schleid?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für gemischte Bauflächen liegt der Median der Bodenrichtwerte in Schleid 2026 bei 29 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 15.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-TH (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Thüringen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS-TH (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Thüringen (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Berichte zum Grundstücksmarkt Thüringen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GDI-Th; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtage 31.12.2008 bis 01.01.2026 (BORIS-TH, https://www.geoproxy.geoportal-th.de/geoproxy/services/boris/boris_wfs); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: GDI-Th (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Flurstücke: © GDI-Th; ALKIS Flurstücke Thüringen (WFS TH ALKIS Vereinfacht); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de