Bodenrichtwert Langenwetzendorf 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Langenwetzendorf liegt 2026 im Median bei 41 €/m², 14 % mehr als am 31.12.2014 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2014+14 %36 → 41 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+11 %11 % über dem Landkreis Greiz (37 €/m²)
- Gewerbebauland9 €/m²Median der 5 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Langenwetzendorf seit 2008
Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 14 % gestiegen, von 36 auf 41 €/m²; im Vergleich Landkreis Greiz und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.
- Langenwetzendorf
- Landkreis Greiz
- Thüringen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Langenwetzendorf | Landkreis Greiz | Thüringen |
|---|---|---|---|
| 2008 | 40 | 35 | 40 |
| 2010 | 38 | 33,5 | 38 |
| 2012 | 36,5 | 33 | 38 |
| 2014 | 36 | 30 | 39 |
| 2016 | 36 | 30 | 40 |
| 2018 | 38 | 31,5 | 41 |
| 2020 | 38 | 35 | 45 |
| 2022 | 41 | 35 | 49 |
| 2024 | 41 | 36 | 50 |
| 2026 | 41 | 37 | 53 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2008, 2010, 2012, 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Langenwetzendorf auffällt
In Langenwetzendorf liegt der mittlere Wert für Wohnbauland über dem aller angrenzenden Orte.
Zeulenroda-Triebes als teuerster Nachbarort 2,4 % günstiger
Alle fünf Nachbarorte haben einen niedrigeren Median, am größten ist der Abstand zu Hohenleuben mit 32 % weniger. Seit 2024 blieb der Median in Langenwetzendorf gleich hoch, und in keinem der fünf Nachbarorte stieg er stärker.
Höchster Bodenrichtwert 4,5-mal so hoch wie der niedrigste
Die Werte der sieben Wohnbauzonen reichen von 10 bis 45 €/m². Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 10 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Drei Rückgänge in neun Schritten seit dem 31.12.2008
Dem stehen zwei Anstiege und vier Schritte ohne Veränderung gegenüber. Zwischen 2022 und 2026 war der Median in zwei Schritten in Folge unverändert.
- Langenwetzendorf
- Landkreis Greiz
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 1,2 €/m²
Wohnbauland kostet in Langenwetzendorf 34-mal so viel wie Acker- und Grünland. Für Wald liegt der Median bei 0,35 €/m².
21 Zonen für gemischte Bauflächen, im Median bei 27 % des Wohnbaulands
In den fünf Gewerbezonen kostet Gewerbeland im Median 22 % des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Langenwetzendorf am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland7 Zonen41 €/m²10 bis 45
- Gemischte Bauflächen21 Zonen11 €/m²10 bis 18
- Gewerbe5 Zonen9 €/m²4,5 bis 15
- Landwirtschaft18 Zonen1,2 €/m²1 bis 1,65
- Wald9 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Alle 5 Nachbarorte sind günstiger als Langenwetzendorf
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Langenwetzendorf (41 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Greiz
- Zeulenroda-Triebes40 €/m²−2,4 % gegenüber Langenwetzendorf
- Weida37 €/m²−9,8 % gegenüber Langenwetzendorf
- Greiz31 €/m²−24 % gegenüber Langenwetzendorf
- Berga-Wünschendorf30 €/m²−27 % gegenüber Langenwetzendorf
- Hohenleuben28 €/m²−32 % gegenüber Langenwetzendorf
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Langenwetzendorf
- Jena45 km412,5 €/m²+906 % gegenüber Langenwetzendorf
- Chemnitz58 km125 €/m²
- Zwickau28 km110 €/m²
- Plauen20 km75 €/m²
- Werdau19 km75 €/m²
- Gera23 km68 €/m²+66 % gegenüber Langenwetzendorf
- Reichenbach im Vogtland15 km47 €/m²
- Mohlsdorf-Teichwolframsdorf9 km45 €/m²+9,8 % gegenüber Langenwetzendorf
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Langenwetzendorf
Was den Bodenwert in Langenwetzendorf außerdem prägt
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,33
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 425 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Langenwetzendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Langenwetzendorf 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Langenwetzendorf liegt 2026 im Median bei 41 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 7 Wohnbauzonen liegt zwischen 34 und 44 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Langenwetzendorf entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Langenwetzendorf ist seit dem 31.12.2014 um 14 % gestiegen, von 36 auf 41 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Langenwetzendorf im Vergleich zum Landkreis Greiz?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Langenwetzendorf bei 41 €/m², 11 % höher als im Landkreis Greiz insgesamt (37 €/m²). Das ist Platz 8 unter den 33 Gemeinden im Landkreis Greiz.
Was kostet ein Grundstück in Langenwetzendorf?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Langenwetzendorf 2026 bei 41 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 21.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-TH (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Thüringen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-TH (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Thüringen (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Berichte zum Grundstücksmarkt Thüringen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GDI-Th; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtage 31.12.2008 bis 01.01.2026 (BORIS-TH, https://www.geoproxy.geoportal-th.de/geoproxy/services/boris/boris_wfs); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: GDI-Th (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Flurstücke: © GDI-Th; ALKIS Flurstücke Thüringen (WFS TH ALKIS Vereinfacht); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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