Bodenrichtwert Zeulenroda-Triebes 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Zeulenroda-Triebes liegt 2026 im Median bei 40 €/m², 14 % mehr als am 31.12.2014 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2014+14 %35 → 40 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+8,1 %8,1 % über dem Landkreis Greiz (37 €/m²)
- Gewerbebauland8 €/m²Median der 15 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zeulenroda-Triebes seit 2008
Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 14 % gestiegen, von 35 auf 40 €/m²; im Vergleich Landkreis Greiz und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.
- Zeulenroda-Triebes
- Landkreis Greiz
- Thüringen
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| Stichtag | Zeulenroda-Triebes | Landkreis Greiz | Thüringen |
|---|---|---|---|
| 2008 | 37,5 | 35 | 40 |
| 2010 | 35,5 | 33,5 | 38 |
| 2012 | 35 | 33 | 38 |
| 2014 | 35 | 30 | 39 |
| 2016 | 35 | 30 | 40 |
| 2018 | 35,5 | 31,5 | 41 |
| 2020 | 38 | 35 | 45 |
| 2022 | 39,5 | 35 | 49 |
| 2024 | 40 | 36 | 50 |
| 2026 | 40 | 37 | 53 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2008, 2010, 2012, 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Zeulenroda-Triebes auffällt
In Zeulenroda-Triebes liegen zwischen der günstigsten und der teuersten Wohnbauzone große Abstände.
Bodenrichtwerte für Wohnbauland von 18 bis 80 €/m²
Der Wert der teuersten Zone ist 4,4-mal so hoch wie der der günstigsten und doppelt so hoch wie der Median. Die mittlere Hälfte der 40 Wohnbauzonen liegt in einem Band von 17 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
In den 15 Gewerbezonen ein Fünftel des Wohnbaulands
Gemischte Bauflächen kosten in Zeulenroda-Triebes im Median 44 % des Wohnbaulands, verteilt auf 58 Zonen.
In vier von neun Schritten seit dem 31.12.2008 gestiegen
In zwei Schritten sank der Median in Zeulenroda-Triebes. Unverändert blieb er in drei Schritten, davon zwei in Folge vom 31.12.2012 bis zum 31.12.2016 bei 35 €/m².
- Zeulenroda-Triebes
- Landkreis Greiz
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Zeulenroda-Triebes am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland40 Zonen40 €/m²18 bis 80
- Gemischte Bauflächen58 Zonen17,5 €/m²10 bis 64
- Gewerbe15 Zonen8 €/m²3,5 bis 19
- Landwirtschaft14 Zonen1,2 €/m²1 bis 1,7
- Wald7 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Zeulenroda-Triebes
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Zeulenroda-Triebes (40 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Greiz
- Tegau57,5 €/m²+44 % gegenüber Zeulenroda-Triebes
- Langenwetzendorf41 €/m²+2,5 % gegenüber Zeulenroda-Triebes
- Langenwolschendorf40 €/m²gleich gegenüber Zeulenroda-Triebes
- Hohenleuben28 €/m²−30 % gegenüber Zeulenroda-Triebes
- Auma-Weidatal21 €/m²−48 % gegenüber Zeulenroda-Triebes
In Sachsen: Pausa-Mühltroff.
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Zeulenroda-Triebes
- Jena46 km412,5 €/m²+931 % gegenüber Zeulenroda-Triebes
- Zwickau33 km110 €/m²
- Plauen16 km75 €/m²
- Werdau25 km75 €/m²
- Gera29 km68 €/m²+70 % gegenüber Zeulenroda-Triebes
- Crimmitschau31 km60 €/m²
- Reichenbach im Vogtland17 km47 €/m²
- Greiz8 km31 €/m²−23 % gegenüber Zeulenroda-Triebes
In Bayern: Hof (38 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Zeulenroda-Triebes
Zeulenroda-Triebes ist von 2011 bis 2021 um 0,8 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,33
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 411 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Zeulenroda-Triebes
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Zeulenroda-Triebes 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Zeulenroda-Triebes liegt 2026 im Median bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 40 Wohnbauzonen liegt zwischen 33 und 50 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Zeulenroda-Triebes entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Zeulenroda-Triebes ist seit dem 31.12.2014 um 14 % gestiegen, von 35 auf 40 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Zeulenroda-Triebes im Vergleich zum Landkreis Greiz?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Zeulenroda-Triebes bei 40 €/m², 8,1 % höher als im Landkreis Greiz insgesamt (37 €/m²). Das ist Platz 11 unter den 33 Gemeinden im Landkreis Greiz.
Was kostet ein Grundstück in Zeulenroda-Triebes?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Zeulenroda-Triebes 2026 bei 40 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 20.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-TH (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Thüringen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-TH (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Berichte zum Grundstücksmarkt Thüringen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GDI-Th; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtage 31.12.2008 bis 01.01.2026 (BORIS-TH, https://www.geoproxy.geoportal-th.de/geoproxy/services/boris/boris_wfs); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: GDI-Th (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Flurstücke: © GDI-Th; ALKIS Flurstücke Thüringen (WFS TH ALKIS Vereinfacht); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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