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Bodenrichtwert Göllnitz 2026

Bodenrichtwerte in Göllnitz auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Göllnitz im Median 15 €/m², 25 % niedriger als im Landkreis Altenburger Land insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

15€/m²

unverändert seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Altenburger Land 20 €/m²Thüringen 53 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2014+15 %13 → 15 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−25 %25 % unter dem Landkreis Altenburger Land (20 €/m²)
  • Gewerbebauland9,75 €/m²Median der 2 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Göllnitz seit 2010

Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 15 % gestiegen, von 13 auf 15 €/m²; im Vergleich Landkreis Altenburger Land und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Göllnitz, Stichtage 2008 bis 2026
  • Göllnitz
  • Landkreis Altenburger Land
  • Thüringen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Göllnitz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 15 % gestiegen, von 13 auf 15 €/m²; im Vergleich Landkreis Altenburger Land und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²2008201220162020202613152053
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Göllnitz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 15 % gestiegen, von 13 auf 15 €/m²; im Vergleich Landkreis Altenburger Land und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²200820102012201420162018202020222024202613152053
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Göllnitz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 15 % gestiegen, von 13 auf 15 €/m²; im Vergleich Landkreis Altenburger Land und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²20082010201220142016201820202022202420261315Göllnitz20Landkreis Altenburger Land53Thüringen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Göllnitz, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagGöllnitzLandkreis Altenburger LandThüringen
2008–3540
2010131538
2012131538
2014131539
2016131640
2018131741
2020151845
2022151949
2024152050
2026152053

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2008, 2010, 2012, 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Göllnitz auffällt

In Göllnitz kostet Wohnbauland weniger als in fast allen Gemeinden Thüringens.

Landesmedian bei 53 €/m², in Göllnitz 72 % weniger

Auf Platz 392 von 417 Gemeinden in Thüringen zählt Göllnitz zu den günstigsten 7 %. Seelingstädt davor und Heukewalde dahinter kommen beide auf einen mittleren Bodenrichtwert von 15 €/m².

Göllnitz im Vergleich aller Gemeinden in Thüringen

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Vom 31.12.2010 bis zum 31.12.2018 in vier Schritten unverändert

In sieben von acht Schritten seit dem 31.12.2010 blieb der Median gleich hoch, gesunken ist er nie. In der längsten Phase ohne Veränderung lag er bei 13 €/m².

Wohnbauland in Göllnitz und im Landkreis Altenburger Land 2010 bis 2026
  • Göllnitz
  • Landkreis Altenburger Land
Wohnbauland in Göllnitz und im Landkreis Altenburger Land 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Göllnitz und im Landkreis Altenburger Land je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²05101520€/m²20102014201820222026131520
Wohnbauland in Göllnitz und im Landkreis Altenburger Land 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Göllnitz und im Landkreis Altenburger Land je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²05101520€/m²201020122014201620182020202220242026131520
Wohnbauland in Göllnitz und im Landkreis Altenburger Land 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Göllnitz und im Landkreis Altenburger Land je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²05101520€/m²201020122014201620182020202220242026131520

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Seit dem 31.12.2014 um 15 % gestiegen, im Landkreis Altenburger Land um 33 %

In Thüringen stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 36 %. Rechnerisch stieg der Median in Göllnitz um 1,3 % pro Jahr.

Acker- und Grünland im Median bei 1,98 €/m²

Wohnbauland kostet in Göllnitz 7,6-mal so viel wie Acker- und Grünland.

Zum 31.12.2020 der einzige Anstieg, ein Plus von 15 %

Vom 31.12.2018 auf den 31.12.2020 stieg der Median in Göllnitz von 13 auf 15 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Göllnitz am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland4 Zonen15 €/m²13 bis 20
  • Gewerbe2 Zonen9,75 €/m²4,5 bis 15
  • Landwirtschaft2 Zonen1,98 €/m²1,25 bis 2,7
  • Waldeine Zone0,4 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

3 von 4 Nachbarorten sind günstiger als Göllnitz

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Göllnitz (15 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Altenburger Land

  1. Schmölln19,5 €/m²+30 % gegenüber Göllnitz
  2. Göhren14 €/m²−6,7 % gegenüber Göllnitz
  3. Mehna14 €/m²−6,7 % gegenüber Göllnitz
  4. Starkenberg12 €/m²−20 % gegenüber Göllnitz

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Göllnitz

  1. Leipzig44 km400 €/m²
  2. Chemnitz44 km125 €/m²
  3. Zwickau28 km110 €/m²
  4. Gera18 km68 €/m²+353 % gegenüber Göllnitz
  5. Crimmitschau15 km60 €/m²
  6. Altenburg9 km48 €/m²+220 % gegenüber Göllnitz
  7. Zeitz17 km47,5 €/m²
  8. Meuselwitz12 km25 €/m²+67 % gegenüber Göllnitz

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Göllnitz

Göllnitz ist von 2011 bis 2021 um 4,1 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
2942
31.12.2025 · 2011–2021: −4,1 % · seit 2022: −8,4 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
03
2024 · 0 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
390 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Thüringen, seit 01.01.2024
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
585
2025 · 5 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Göllnitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Göllnitz 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Göllnitz liegt 2026 im Median bei 15 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 4 Wohnbauzonen liegt zwischen 15 und 16 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Göllnitz entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Göllnitz ist seit dem 31.12.2014 um 15 % gestiegen, von 13 auf 15 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Göllnitz im Vergleich zum Landkreis Altenburger Land?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Göllnitz bei 15 €/m², 25 % niedriger als im Landkreis Altenburger Land insgesamt (20 €/m²). Das ist Platz 20 unter den 29 Gemeinden im Landkreis Altenburger Land.

Was kostet ein Grundstück in Göllnitz?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Göllnitz 2026 bei 15 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 8.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-TH (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Thüringen

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Berichte zum Grundstücksmarkt Thüringen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
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Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GDI-Th; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtage 31.12.2008 bis 01.01.2026 (BORIS-TH, https://www.geoproxy.geoportal-th.de/geoproxy/services/boris/boris_wfs); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: GDI-Th (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Flurstücke: © GDI-Th; ALKIS Flurstücke Thüringen (WFS TH ALKIS Vereinfacht); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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