Wohnbauflächen
Im Kreis Heinsberg weist die Gemeinde Selfkant zum Stichtag 01.01.2025 differenzierte Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen auf. In guten Lagen beträgt der Bodenrichtwert
175 €/m², während in mittleren Lagen
160 €/m² und in einfachen Lagen
140 €/m² erreicht werden. Die Preisstruktur zeigt damit ein moderates Gefälle zwischen den verschiedenen Lagekategorien.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gut |
175 |
175 |
0,0% |
| Mittel |
160 |
160 |
0,0% |
| Einfach |
140 |
140 |
0,0% |
Gewerbesektor
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Flächen in Selfkant präsentieren sich in zwei Kategorien. Für klassische Gewerbe- und Industriegebiete liegen die Werte zwischen
25 und
40 €/m². Deutlich höher fallen die Werte für Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung aus, wie etwa für Einzelhandel, die sich zwischen
50 und
90 €/m² bewegen.
| Nutzungsart |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbe- und Industriegebiete |
25-40 |
25-40 |
0,0% |
| besonderer Nutzung |
50-90 |
50-90 |
0,0% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kaufverträge in Selfkant zeigt eine unterschiedliche Dynamik in den verschiedenen Teilmärkten. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden
94 Kaufverträge registriert, was einem Anstieg von
38,2% entspricht. Bei unbebauten Grundstücken für individuellen Wohnungsbau wurden
24 Kauffälle verzeichnet, ein Plus von
26,3%. Beim Wohnungs- und Teileigentum stieg die Anzahl auf
12 Kauffälle, was einem Zuwachs von
9,1% entspricht.
| Objektart |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
68 |
94 |
38,2% |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
19 |
24 |
26,3% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
11 |
12 |
9,1% |
| Mehrfamilienhäuser |
0 |
3 |
- |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz zeigt in Selfkant bei fast allen Immobilienarten eine positive Entwicklung. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg der Umsatz auf
29,3 Mio. €, was einem Zuwachs von
51,3% entspricht. Der Umsatz bei Wohnungs- und Teileigentum erreichte
2,2 Mio. €, ein Plus von
83,6%. Bei landwirtschaftlich genutzten Flächen verzeichnete der Umsatz mit
9,5 Mio. € sogar einen Anstieg um
334,3%.
| Objektart |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
19,374 |
29,323 |
51,3% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
1,225 |
2,249 |
83,6% |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
1,979 |
2,396 |
21,1% |
| Land- und forstwirtschaftliche Flächen |
2,184 |
9,476 |
334,3% |
| Mehrfamilienhäuser |
0,000 |
1,365 |
- |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen in Selfkant zeigt einen leichten Anstieg zum Stichtag 01.01.2025. Der aktuelle Indexwert beträgt
120,8 (Basisjahr 2010 = 100), was einer Steigerung von
4,6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Entwicklung verdeutlicht eine moderate, aber kontinuierliche Aufwärtsbewegung im Grundstücksmarkt von Selfkant.
