Bodenrichtwert Struppen 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Struppen im Median 67,5 €/m², 19 % niedriger als im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
67,5€/m²
Zum Vergleich: Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 83 €/m²Sachsen 85 €/m²
- Im Vergleich zum Kreis−19 %19 % unter dem Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (83 €/m²)
- Gewerbebauland19 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Struppen seit 2024
Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und Sachsen, Stichtage 2024 bis 2026.
- Struppen
- Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
- Sachsen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Struppen | Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge | Sachsen |
|---|---|---|---|
| 2024 | 71 | 77 | 80 |
| 2025 | – | – | 180 |
| 2026 | 67,5 | 83 | 85 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Struppen auffällt
Acker- und Grünland nimmt in Struppen einen großen Teil der Richtwertzonen ein, während Wohnbauland ein Vielfaches davon kostet.
Acker- und Grünland im Median bei 1,03 €/m², ein Bruchteil des Wohnbaulands
Wohnbauland kostet in Struppen im Median 66-mal so viel wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 31 % aller Richtwertzonen in Struppen.
Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen zwischen 30 und 139 €/m²
Der höchste Wert unter den zwölf Wohnbauzonen in Struppen ist 4,6-mal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 40 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1
Der teuerste Nachbarort Pirna 2,1-mal so teuer wie Struppen
In den übrigen zwei Nachbarorten kostet Wohnbauland im Median weniger als in Struppen. Am günstigsten ist Königstein/Sächs.Schw., dessen Median um 34 % unter dem von Struppen liegt.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Struppen am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland12 Zonen67,5 €/m²30 bis 139
- Gemischte Bauflächen9 Zonen61 €/m²39 bis 67
- Gewerbeeine Zone19 €/m²
- Landwirtschaft10 Zonen1,03 €/m²0,8 bis 1,6
- Wald5 Zonen0,25 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 3 Nachbarorten sind günstiger als Struppen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Struppen (67,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
- Pirna139,5 €/m²+107 % gegenüber Struppen
- Stadt Wehlen55 €/m²−19 % gegenüber Struppen
- Königstein/Sächs.Schw.44,5 €/m²−34 % gegenüber Struppen
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Struppen
- Dresden25 km320 €/m²+374 % gegenüber Struppen
- Freital27 km141 €/m²+109 % gegenüber Struppen
- Heidenau11 km108 €/m²+60 % gegenüber Struppen
- Radeberg20 km106 €/m²+57 % gegenüber Struppen
- Lohmen6 km68 €/m²+0,7 % gegenüber Struppen
- Neustadt in Sachsen18 km60 €/m²−11 % gegenüber Struppen
- Hohnstein9 km42 €/m²−38 % gegenüber Struppen
- Bad Gottleuba-Berggießhübel11 km40 €/m²−41 % gegenüber Struppen
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Struppen
Struppen ist von 2011 bis 2021 um 2,0 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,33
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 455 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Struppen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Struppen 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Struppen liegt 2026 im Median bei 67,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 12 Wohnbauzonen liegt zwischen 48 und 88 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie teuer ist Bauland in Struppen im Vergleich zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Struppen bei 67,5 €/m², 19 % niedriger als im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge insgesamt (83 €/m²). Das ist Platz 17 unter den 34 Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Was kostet ein Grundstück in Struppen?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Struppen 2026 bei 67,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 34.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS Sachsen gibt es für jedes Jahr von 2024 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Sachsen (Nutzung des Dienstes gebührenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Sachsen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Sachsen (öffnet in einem neuen Tab) · Nutzung des Dienstes gebührenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse im Freistaat Sachsen (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Untere Vermessungsbehörden in Sachsen (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse in Sachsen; Dienst: Landesamt für Geobasisinformation Sachsen (GeoSN), eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Quelle: GeoSN, dl-de/by-2-0; Flurstücke: Quelle: GeoSN, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Sachsen (WFS SN ALKIS Vereinfacht, https://geodienste.sachsen.de/aaa/public_alkis/vereinf/wfs); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS Sachsen gibt es für jedes Jahr von 2024 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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