Bodenrichtwert Welschbillig 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Welschbillig liegt 2026 im Median bei 180 €/m², 140 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
180€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Trier-Land 160 €/m²Landkreis Trier-Saarburg 160 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+140 %75 → 180 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+13 %13 % über dem Landkreis Trier-Saarburg (160 €/m²)
- Gewerbebauland15 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Welschbillig seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 140 % gestiegen, von 75 auf 180 €/m²; im Vergleich Landkreis Trier-Saarburg und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Welschbillig
- Landkreis Trier-Saarburg
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Welschbillig | Landkreis Trier-Saarburg | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 65 | 71 | 80 |
| 2010 | 75 | 80 | 85 |
| 2012 | 75 | 85 | 85 |
| 2014 | 75 | 85 | 85 |
| 2016 | 75 | 90 | 90 |
| 2018 | 85 | 100 | 100 |
| 2020 | 90 | 110 | 110 |
| 2022 | 130 | 130 | 130 |
| 2024 | 160 | 155 | 145 |
| 2026 | 180 | 160 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Welschbillig auffällt
Welschbillig erlebte den größten Sprung im Median für Wohnbauland zwischen 2020 und 2022, seither stieg der mittlere Bodenrichtwert weiter.
+44 % von 2020 auf 2022, der größte von neun Schritten seit 2008
Der Median der Wohnbauzonen in Welschbillig stieg dabei von 90 auf 130 €/m².
- Welschbillig
- Landkreis Trier-Saarburg
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 1,2 €/m²
Wohnbauland kostet in Welschbillig im Median 150-mal so viel wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 43 % aller Richtwertzonen.
+140 % seit 2016, im Landkreis Trier-Saarburg +78 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 78 %. Rechnerisch stieg der Median in Welschbillig um 9,1 % pro Jahr.
Newel als teuerster Nachbarort 14 % günstiger als Welschbillig
In allen sechs Nachbarorten liegt der mittlere Wert unter dem von Welschbillig. Am größten ist der Abstand zu Auw an der Kyll, wo Wohnbauland 77 % günstiger ist.
Seit 2024 ein Plus von 13 %, im Landkreis Trier-Saarburg +3,2 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 10 %. In Welschbillig stieg der Median damit zum fünften Mal in Folge; gesunken ist er in der ganzen Reihe nie.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Welschbillig am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland6 Zonen180 €/m²130 bis 240
- Gemischte Bauflächen13 Zonen80 €/m²30 bis 125
- Gewerbeeine Zone15 €/m²
- Landwirtschaft8 Zonen1,2 €/m²0,9 bis 1,4
- Wald7 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Alle 6 Nachbarorte sind günstiger als Welschbillig
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Welschbillig (180 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Welschbillig
- Schweich12 km390 €/m²+117 % gegenüber Welschbillig
- Trier11 km350 €/m²+94 % gegenüber Welschbillig
- Trierweiler10 km290 €/m²+61 % gegenüber Welschbillig
- Konz20 km225 €/m²+25 % gegenüber Welschbillig
- Wittlich28 km225 €/m²+25 % gegenüber Welschbillig
- Bitburg14 km165 €/m²−8,3 % gegenüber Welschbillig
- Speicher10 km92,5 €/m²−49 % gegenüber Welschbillig
- Zemmer8 km85 €/m²−53 % gegenüber Welschbillig
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Welschbillig
Was den Bodenwert in Welschbillig außerdem prägt
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 43
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 550 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Welschbillig
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Welschbillig 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Welschbillig liegt 2026 im Median bei 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 6 Wohnbauzonen liegt zwischen 159 und 190 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Welschbillig entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Welschbillig ist seit 2016 um 140 % gestiegen, von 75 auf 180 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 13 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Welschbillig im Vergleich zum Landkreis Trier-Saarburg?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Welschbillig bei 180 €/m², 13 % höher als im Landkreis Trier-Saarburg insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 26 unter den 90 Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg.
Was kostet ein Grundstück in Welschbillig?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Welschbillig 2026 bei 180 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 90.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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