Bodenrichtwert Hirschhorn/Pfalz 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Hirschhorn/Pfalz liegt 2026 im Median bei 115 €/m², 77 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
115€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg 170 €/m²Landkreis Kaiserslautern 190 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+77 %65 → 115 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−39 %39 % unter dem Landkreis Kaiserslautern (190 €/m²)
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hirschhorn/Pfalz seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 77 % gestiegen, von 65 auf 115 €/m²; im Vergleich Landkreis Kaiserslautern und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Hirschhorn/Pfalz
- Landkreis Kaiserslautern
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Hirschhorn/Pfalz | Landkreis Kaiserslautern | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 77,5 | 95 | 80 |
| 2010 | 77,5 | 95 | 85 |
| 2012 | 65 | 100 | 85 |
| 2014 | 65 | 100 | 85 |
| 2016 | 65 | 109 | 90 |
| 2018 | 65 | 115 | 100 |
| 2020 | 80 | 130 | 110 |
| 2022 | 100 | 175 | 130 |
| 2024 | 110 | 185 | 145 |
| 2026 | 115 | 190 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Hirschhorn/Pfalz auffällt
In Hirschhorn/Pfalz gelten viele Richtwertzonen für Acker- und Grünland oder Wald, deren Werte um ein Vielfaches unter dem Wohnbauland liegen.
Acker- und Grünland im Median bei 0,6 €/m²
Wohnbauland kostet in Hirschhorn/Pfalz im Median 192-mal so viel wie Acker- und Grünland. Von den 18 Richtwertzonen gelten neun für Landwirtschaft und Wald; für Wald liegt der mittlere Bodenrichtwert bei 0,3 €/m².
2022 ein Plus von 25 %, der größte Schritt seit 2012
Von 2020 auf 2022 stieg der Median in Hirschhorn/Pfalz von 80 auf 100 €/m².
Gesunken ist der Median in sieben Schritten nie
Von 2012 bis 2018 blieb der mittlere Wert in Hirschhorn/Pfalz in drei Schritten in Folge unverändert bei 65 €/m². In vier Schritten stieg er.
- Hirschhorn/Pfalz
- Landkreis Kaiserslautern
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland im teuersten Nachbarort Katzweiler 2,1-mal so teuer wie in Hirschhorn/Pfalz
Im günstigsten Nachbarort Sulzbachtal liegt der Median um 30 % unter dem Wert in Hirschhorn/Pfalz. Höher liegt er in zwei von vier Nachbarorten. Seit 2024 stieg der Median in Hirschhorn/Pfalz um 4,5 %, in keinem der drei Nachbarorte mit vergleichbaren Werten stärker; in Olsbrücken stieg er ebenso stark (+4,5 %).
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Hirschhorn/Pfalz am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen115 €/m²115 bis 145
- Gemischte Bauflächeneine Zone115 €/m²
- Landwirtschaft6 Zonen0,6 €/m²alle Zonen gleich
- Wald3 Zonen0,3 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 4 Nachbarorten ist günstiger als Hirschhorn/Pfalz
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Hirschhorn/Pfalz (115 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern
- Katzweiler245 €/m²+113 % gegenüber Hirschhorn/Pfalz
- Mehlbach135 €/m²+17 % gegenüber Hirschhorn/Pfalz
- Olsbrücken115 €/m²gleich gegenüber Hirschhorn/Pfalz
- Sulzbachtal80 €/m²−30 % gegenüber Hirschhorn/Pfalz
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Hirschhorn/Pfalz
- Ludwigshafen am Rhein51 km350 €/m²+204 % gegenüber Hirschhorn/Pfalz
- Weilerbach7 km335 €/m²+191 % gegenüber Hirschhorn/Pfalz
- Rodenbach6 km330 €/m²+187 % gegenüber Hirschhorn/Pfalz
- Kaiserslautern12 km290 €/m²+152 % gegenüber Hirschhorn/Pfalz
- Ramstein-Miesenbach11 km275 €/m²+139 % gegenüber Hirschhorn/Pfalz
- Otterbach6 km240 €/m²+109 % gegenüber Hirschhorn/Pfalz
- Otterberg7 km230 €/m²+100 % gegenüber Hirschhorn/Pfalz
- Niederkirchen6 km105 €/m²−8,7 % gegenüber Hirschhorn/Pfalz
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Hirschhorn/Pfalz
Hirschhorn/Pfalz ist von 2011 bis 2021 um 3,7 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,43
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 590 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hirschhorn/Pfalz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hirschhorn/Pfalz 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Hirschhorn/Pfalz liegt 2026 im Median bei 115 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 115 und 130 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Hirschhorn/Pfalz entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Hirschhorn/Pfalz ist seit 2016 um 77 % gestiegen, von 65 auf 115 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 4,5 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Hirschhorn/Pfalz im Vergleich zum Landkreis Kaiserslautern?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Hirschhorn/Pfalz bei 115 €/m², 39 % niedriger als im Landkreis Kaiserslautern insgesamt (190 €/m²). Das ist Platz 37 unter den 49 Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern.
Was kostet ein Grundstück in Hirschhorn/Pfalz?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Hirschhorn/Pfalz 2026 bei 115 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 58.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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