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Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld 2026

Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In den 67 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 70 und 100 €/m².

Wohnbauland, Median

85€/m²

+21 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 70 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Im Vergleich im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)+21 %21 % über dem Landkreis Altenkirchen (Westerwald) (70 €/m²), Platz 1 von 6 Verbandsgemeinden
  • Teuerste Ortsgemeinde150 €/m²Horhausen (Westerwald); am günstigsten Stürzelbach mit 46 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld seit 2008

Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Altenkirchen (Westerwald) und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld, Stichtage 2008 bis 2026
  • VG Altenkirchen-Flammersfeld
  • Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Altenkirchen (Westerwald) und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820122016202020264285160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Altenkirchen (Westerwald) und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201020122014201620182020202220242026428570160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Altenkirchen (Westerwald) und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201020122014201620182020202220242026428570160
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagVG Altenkirchen-FlammersfeldLandkreis Altenkirchen (Westerwald)Rheinland-Pfalz
2008424080
201043,54085
2012454085
2014454085
2016454590
20184545100
20205050110
20226055130
20247065145
20268570160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld auffällt

In der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld hängt der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland von der Ortsgemeinde ab.

Horhausen (Westerwald) gegen Stürzelbach: Wohnbauland 3,3-mal so teuer

An zweiter Stelle folgt Pleckhausen mit 120 €/m². In 13 der 33 Ortsgemeinden liegt der Bodenrichtwert im Median über dem der ganzen Verbandsgemeinde.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Ortsgemeinden
  • Horhausen (Westerwald)150 €/m²
  • Pleckhausen120 €/m²
  • Altenkirchen (Westerwald)110 €/m²
  • Obererbach (Westerwald)55 €/m²
  • Sörth55 €/m²
  • Stürzelbach46 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Seit 2024 schneller gestiegen als im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit +7,7 %

Von 2024 bis 2026 stieg der Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld um 21 %, in Rheinland-Pfalz um 10 %. Bis zum jüngsten Stichtag folgen vier Anstiege aufeinander.

Seit 2008 in sechs Schritten gestiegen, gesunken nie

Von neun Schritten brachten drei keine Veränderung. Sie liegen alle zwischen 2012 und 2018, als der Median bei 45 €/m² lag.

Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld und im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 2008 bis 2026
  • Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  • Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld und im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 2008 bis 2026Median Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld und im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²20082012201620202026428570
Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld und im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 2008 bis 2026Median Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld und im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²2008201020122014201620182020202220242026428570
Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld und im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 2008 bis 2026Median Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld und im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²2008201020122014201620182020202220242026428570

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Von 2024 bis 2026 in allen neun Ortsgemeinden mit vergleichbaren Werten gestiegen

Am stärksten stieg der Median in Weyerbusch, um 29 %.

Von 70 €/m² aus der größte Schritt seit 2008

Zum jüngsten Stichtag stieg der Median um 21 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 67 Ortsgemeinden: von 46 bis 150 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld (85 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

  1. Horhausen (Westerwald)150 €/m²+76 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  2. Pleckhausen120 €/m²+41 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  3. Altenkirchen (Westerwald)110 €/m²+29 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  4. Weyerbusch110 €/m²+29 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  5. Güllesheim100 €/m²+18 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  6. Mammelzen95 €/m²+12 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  7. Flammersfeld92,5 €/m²+8,8 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  8. Michelbach (Westerwald)92,5 €/m²+8,8 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  9. Oberlahr92,5 €/m²+8,8 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  10. Birnbach90 €/m²+5,9 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  11. Bürdenbach90 €/m²+5,9 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  12. Helmenzen90 €/m²+5,9 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  13. Willroth90 €/m²+5,9 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  14. Neitersen85 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  15. Fiersbach80 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  16. Krunkel77,5 €/m²−8,8 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  17. Fluterschen75 €/m²−12 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  18. Kettenhausen75 €/m²−12 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  19. Rettersen75 €/m²−12 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  20. Almersbach70 €/m²−18 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  21. Burglahr70 €/m²−18 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  22. Gieleroth70 €/m²−18 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  23. Heupelzen70 €/m²−18 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  24. Hilgenroth70 €/m²−18 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  25. Obersteinebach70 €/m²−18 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  26. Peterslahr70 €/m²−18 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  27. Berod bei Hachenburg62,5 €/m²−26 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  28. Mehren62,5 €/m²−26 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  29. Hasselbach60 €/m²−29 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  30. Hemmelzen59 €/m²−31 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  31. Obererbach (Westerwald)55 €/m²−35 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  32. Sörth55 €/m²−35 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
  33. Stürzelbach46 €/m²−46 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Bachenberg, Berzhausen, Busenhausen, Eichelhardt, Eichen, Ersfeld, Eulenberg, Forstmehren, Giershausen, Helmeroth, Hirz-Maulsbach, Idelberg, Ingelbach, Isert, Kescheid, Kircheib, Kraam, Niedersteinebach, Oberirsen, Oberwambach, Ölsen, Orfgen, Racksen, Reiferscheid, Rott, Schöneberg, Schürdt, Seelbach (Westerwald), Seifen, Volkerzen, Walterschen, Werkhausen, Wölmersen, Ziegenhain.

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland81 Zonen85 €/m²40 bis 150
  • Gemischte Bauflächen175 Zonen50 €/m²25 bis 270
  • Gewerbe29 Zonen34 €/m²20 bis 65
  • Landwirtschaft521 Zonen1,1 €/m²0,8 bis 1,45
  • Wald159 Zonen0,45 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld

Was den Bodenwert in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld außerdem prägt

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.

Einwohner
36.5012
31.12.2025 · seit 2022: +0,7 % · Summe der Ortsgemeinden
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,83
2024 · 64 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
365–650 %4
2024 · Spanne der Ortsgemeinden
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · alle Ortsgemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1595
2025 · 229 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 81 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 85 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 70 und 100 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld am teuersten?

In Horhausen (Westerwald) mit einem Median von 150 €/m². Am günstigsten ist Stürzelbach mit 46 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
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Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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