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Bodenrichtwert Troisdorf-Sieglar 2026

Bodenrichtwerte in Sieglar auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Sieglar meist um 610 €/m².

Wohnbauland, Median

610€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Troisdorf 590 €/m²

  • Im Vergleich zu Troisdorf+3,4 %3,4 % über Troisdorf (590 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+144 %250 → 610 €/m², Median Wohnbauland

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sieglar seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 144 % gestiegen, von 250 auf 610 €/m²; im Vergleich Troisdorf. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Troisdorf-Sieglar, Stichtage 2011 bis 2026
  • Sieglar
  • Troisdorf
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Troisdorf-Sieglar, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 144 % gestiegen, von 250 auf 610 €/m²; im Vergleich Troisdorf. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²201120142017202020232026230610
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Troisdorf-Sieglar, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 144 % gestiegen, von 250 auf 610 €/m²; im Vergleich Troisdorf. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026230610Sieglar
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Troisdorf-Sieglar, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 144 % gestiegen, von 250 auf 610 €/m²; im Vergleich Troisdorf. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026230610Sieglar
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Troisdorf-Sieglar, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagSieglarTroisdorf
2011230210
2012230210
2013240210
2014240220
2015250230
2016250230
2017270250
2018300280
2019360340
2020410390
2021450430
2022550540
2023610590
2024610590
2025610590
2026610590

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Sieglar auffällt

In Sieglar machte der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland einen großen Sprung und ist dabei in keinem Schritt gesunken.

+22 % von 2021 auf 2022, der größte Schritt seit 2011

Zwischen diesen beiden Stichtagen stieg der Median in Sieglar von 450 auf 550 €/m².

Seit 2023 in drei Schritten unverändert

Von den 15 Schritten in Sieglar seit 2011 brachten neun einen Anstieg und sechs keine Veränderung. Gesunken ist der Median nie.

Wohnbauland in Sieglar und in Troisdorf 2011 bis 2026
  • Sieglar
  • Troisdorf
Wohnbauland in Sieglar und in Troisdorf 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sieglar und in Troisdorf je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²201120142017202020232026230610
Wohnbauland in Sieglar und in Troisdorf 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sieglar und in Troisdorf je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026230610Sieglar
Wohnbauland in Sieglar und in Troisdorf 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sieglar und in Troisdorf je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026230610Sieglar

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Zwischen Eschmar und dem Ortsteil Troisdorf auf Platz 3 von elf Ortsteilen

Eschmar hat mit 610 €/m² denselben Median wie Sieglar. Der Ortsteil Troisdorf liegt mit 600 €/m² darunter.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

6 von 9 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Sieglar

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Sieglar (610 €/m²).

  1. SchwarzrheindorfBonn800 €/m²+31 % gegenüber dem Median in Sieglar
  2. Bergheim655 €/m²+7,4 % gegenüber dem Median in Sieglar
  3. Eschmar610 €/m²gleich gegenüber dem Median in Sieglar
  4. Kriegsdorf580 €/m²−4,9 % gegenüber dem Median in Sieglar
  5. Oberlar550 €/m²−9,8 % gegenüber dem Median in Sieglar
  6. Rotter See550 €/m²−9,8 % gegenüber dem Median in Sieglar
  7. Troisdorf-West550 €/m²−9,8 % gegenüber dem Median in Sieglar
  8. Friedrich-Wilhelms-Hütte510 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Sieglar
  9. Spich500 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Sieglar

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Sieglar

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sieglar?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 3 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 610 €/m², in ganz Troisdorf bei 590 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Sieglar zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Sieglar, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Troisdorf zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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