Bodenrichtwert Grevenbroich-Stadtmitte 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Stadtmitte meist zwischen 430 und 475 €/m².
- Im Vergleich zu Grevenbroich+44 %44 % über Grevenbroich (310 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+51 %295 → 445 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone530 €/m²Die 10 Wohnbauzonen reichen von 300 bis 530 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stadtmitte seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 51 % gestiegen, von 295 auf 445 €/m²; im Vergleich Grevenbroich. Stichtage 2011 bis 2026.
- Stadtmitte
- Grevenbroich
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Stadtmitte | Grevenbroich |
|---|---|---|
| 2011 | 310 | 190 |
| 2012 | 310 | 190 |
| 2013 | 300 | 190 |
| 2014 | 300 | 200 |
| 2015 | 300 | 200 |
| 2016 | 295 | 200 |
| 2017 | 315 | 210 |
| 2018 | 315 | 210 |
| 2019 | 335 | 220 |
| 2020 | 345 | 230 |
| 2021 | 385 | 260 |
| 2022 | 445 | 300 |
| 2023 | 445 | 300 |
| 2024 | 445 | 300 |
| 2025 | 445 | 300 |
| 2026 | 445 | 310 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Stadtmitte auffällt
In Stadtmitte liegt der mittlere Wert für Wohnbauland über dem aller angrenzenden Ortsteile.
Alle sechs angrenzenden Ortsteile günstiger, der teuerste Nachbar Südstadt um 27 % günstiger
Im günstigsten Nachbarort Orken liegt der Median um 37 % unter dem Wert von Stadtmitte. Während der Median in Stadtmitte gegenüber 2025 gleich hoch blieb, stieg er in drei von drei angrenzenden Ortsteilen mit vergleichbaren Werten stärker, am stärksten in Orken (+3,7 %).
Seit 2022 in vier Schritten unverändert
Seit 2013 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Stadtmitte in fünf von 13 Schritten. Gesunken ist er einmal, in sieben Schritten blieb er gleich hoch.
- Stadtmitte
- Grevenbroich
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Mit +16 % von 2021 auf 2022 der größte Schritt der Reihe
In Stadtmitte stieg der Median dabei von 385 €/m² auf 445 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 8 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Stadtmitte
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Stadtmitte (445 €/m²).
- Kapellen3 km330 €/m²−26 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
- Südstadt325 €/m²−27 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
- Wevelinghoven325 €/m²−27 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
- Neuelfgen320 €/m²−28 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
- Laach315 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
- Elsen295 €/m²−34 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
- Orken280 €/m²−37 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
- Frimmersdorf3 km185 €/m²−58 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Stadtmitte
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stadtmitte?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 10 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 445 €/m², in ganz Grevenbroich bei 310 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Stadtmitte zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Stadtmitte, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Grevenbroich zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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