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Bodenrichtwert Grevenbroich-Stadtmitte 2026

Bodenrichtwerte in Stadtmitte auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Stadtmitte meist zwischen 430 und 475 €/m².

Wohnbauland, Median

445€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Grevenbroich 310 €/m²

  • Im Vergleich zu Grevenbroich+44 %44 % über Grevenbroich (310 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+51 %295 → 445 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone530 €/m²Die 10 Wohnbauzonen reichen von 300 bis 530 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stadtmitte seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 51 % gestiegen, von 295 auf 445 €/m²; im Vergleich Grevenbroich. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Grevenbroich-Stadtmitte, Stichtage 2011 bis 2026
  • Stadtmitte
  • Grevenbroich
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Grevenbroich-Stadtmitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 51 % gestiegen, von 295 auf 445 €/m²; im Vergleich Grevenbroich. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026310445310
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Grevenbroich-Stadtmitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 51 % gestiegen, von 295 auf 445 €/m²; im Vergleich Grevenbroich. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026310445Stadtmitte310Grevenbroich
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Grevenbroich-Stadtmitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 51 % gestiegen, von 295 auf 445 €/m²; im Vergleich Grevenbroich. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026310445Stadtmitte310Grevenbroich
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Grevenbroich-Stadtmitte, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagStadtmitteGrevenbroich
2011310190
2012310190
2013300190
2014300200
2015300200
2016295200
2017315210
2018315210
2019335220
2020345230
2021385260
2022445300
2023445300
2024445300
2025445300
2026445310

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Stadtmitte auffällt

In Stadtmitte liegt der mittlere Wert für Wohnbauland über dem aller angrenzenden Ortsteile.

Alle sechs angrenzenden Ortsteile günstiger, der teuerste Nachbar Südstadt um 27 % günstiger

Im günstigsten Nachbarort Orken liegt der Median um 37 % unter dem Wert von Stadtmitte. Während der Median in Stadtmitte gegenüber 2025 gleich hoch blieb, stieg er in drei von drei angrenzenden Ortsteilen mit vergleichbaren Werten stärker, am stärksten in Orken (+3,7 %).

Seit 2022 in vier Schritten unverändert

Seit 2013 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Stadtmitte in fünf von 13 Schritten. Gesunken ist er einmal, in sieben Schritten blieb er gleich hoch.

Wohnbauland in Stadtmitte und in Grevenbroich 2011 bis 2026
  • Stadtmitte
  • Grevenbroich
Wohnbauland in Stadtmitte und in Grevenbroich 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Stadtmitte und in Grevenbroich je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026310445310
Wohnbauland in Stadtmitte und in Grevenbroich 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Stadtmitte und in Grevenbroich je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026310445Stadtmitte310Grevenbroich
Wohnbauland in Stadtmitte und in Grevenbroich 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Stadtmitte und in Grevenbroich je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026310445Stadtmitte310Grevenbroich

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Mit +16 % von 2021 auf 2022 der größte Schritt der Reihe

In Stadtmitte stieg der Median dabei von 385 €/m² auf 445 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 8 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Stadtmitte

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Stadtmitte (445 €/m²).

  1. Kapellen3 km330 €/m²−26 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
  2. Südstadt325 €/m²−27 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
  3. Wevelinghoven325 €/m²−27 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
  4. Neuelfgen320 €/m²−28 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
  5. Laach315 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
  6. Elsen295 €/m²−34 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
  7. Orken280 €/m²−37 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
  8. Frimmersdorf3 km185 €/m²−58 % gegenüber dem Median in Stadtmitte

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Stadtmitte

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stadtmitte?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 10 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 445 €/m², in ganz Grevenbroich bei 310 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Stadtmitte zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Stadtmitte, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Grevenbroich zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de