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Bodenrichtwert Grevenbroich-Frimmersdorf 2026

Bodenrichtwerte in Frimmersdorf auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Frimmersdorf meist zwischen 185 und 200 €/m².

Wohnbauland, Median

185€/m²

+12 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Grevenbroich 310 €/m²

  • Im Vergleich zu Grevenbroich−40 %40 % unter Grevenbroich (310 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+68 %110 → 185 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone200 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 170 bis 200 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frimmersdorf seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 110 auf 185 €/m²; im Vergleich Grevenbroich. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Grevenbroich-Frimmersdorf, Stichtage 2011 bis 2026
  • Frimmersdorf
  • Grevenbroich
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Grevenbroich-Frimmersdorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 110 auf 185 €/m²; im Vergleich Grevenbroich. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026110185310
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Grevenbroich-Frimmersdorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 110 auf 185 €/m²; im Vergleich Grevenbroich. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026110185Frimmersdorf310Grevenbroich
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Grevenbroich-Frimmersdorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 110 auf 185 €/m²; im Vergleich Grevenbroich. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026110185Frimmersdorf310Grevenbroich
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Grevenbroich-Frimmersdorf, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagFrimmersdorfGrevenbroich
2011110190
2012110190
2013110190
2014110200
2015110200
2016110200
2017115210
2018115210
2019120220
2020130230
2021145260
2022165300
2023165300
2024165300
2025165300
2026185310

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Frimmersdorf auffällt

In Frimmersdorf ist der Median für Wohnbauland nie gesunken, blieb nach dem Beginn der Reihe aber lange gleich hoch.

Von 2011 bis 2016 in fünf Schritten unverändert

Während dieser Phase lag der Median bei 110 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten sechs einen Anstieg, neun keine Veränderung und keiner einen Rückgang.

Wohnbauland in Frimmersdorf und in Grevenbroich 2011 bis 2026
  • Frimmersdorf
  • Grevenbroich
Wohnbauland in Frimmersdorf und in Grevenbroich 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Frimmersdorf und in Grevenbroich je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201120142017202020232026110185310
Wohnbauland in Frimmersdorf und in Grevenbroich 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Frimmersdorf und in Grevenbroich je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026110185Frimmersdorf310Grevenbroich
Wohnbauland in Frimmersdorf und in Grevenbroich 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Frimmersdorf und in Grevenbroich je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026110185Frimmersdorf310Grevenbroich

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Wohnbauland im teuersten Nachbarort, der Südstadt, 1,8-mal so teuer wie in Frimmersdorf

Alle fünf angrenzenden Ortsteile haben einen höheren Median. Am kleinsten ist der Abstand zum günstigsten Nachbarn Neurath, dessen Median um 2,7 % höher liegt.

Um 12 % gestiegen, mehr als in Grevenbroich

Seit 2025 legte der Median der ganzen Stadt Grevenbroich um 3,3 % zu.

2022 der größte Schritt der Reihe, ein Plus von 14 %

Gegenüber 2021 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Frimmersdorf damals von 145 auf 165 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 6 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Frimmersdorf

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Frimmersdorf (185 €/m²).

  1. Stadtmitte3 km445 €/m²+141 % gegenüber dem Median in Frimmersdorf
  2. Südstadt325 €/m²+76 % gegenüber dem Median in Frimmersdorf
  3. Neuenhausen280 €/m²+51 % gegenüber dem Median in Frimmersdorf
  4. Gustorf, Gindorf232,5 €/m²+26 % gegenüber dem Median in Frimmersdorf
  5. Gindorf200 €/m²+8,1 % gegenüber dem Median in Frimmersdorf
  6. Neurath190 €/m²+2,7 % gegenüber dem Median in Frimmersdorf

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Frimmersdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Frimmersdorf?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 185 €/m², in ganz Grevenbroich bei 310 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Frimmersdorf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Frimmersdorf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Grevenbroich zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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