Bodenrichtwert Grevenbroich-Frimmersdorf 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Frimmersdorf meist zwischen 185 und 200 €/m².
- Im Vergleich zu Grevenbroich−40 %40 % unter Grevenbroich (310 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+68 %110 → 185 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone200 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 170 bis 200 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frimmersdorf seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 110 auf 185 €/m²; im Vergleich Grevenbroich. Stichtage 2011 bis 2026.
- Frimmersdorf
- Grevenbroich
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Frimmersdorf | Grevenbroich |
|---|---|---|
| 2011 | 110 | 190 |
| 2012 | 110 | 190 |
| 2013 | 110 | 190 |
| 2014 | 110 | 200 |
| 2015 | 110 | 200 |
| 2016 | 110 | 200 |
| 2017 | 115 | 210 |
| 2018 | 115 | 210 |
| 2019 | 120 | 220 |
| 2020 | 130 | 230 |
| 2021 | 145 | 260 |
| 2022 | 165 | 300 |
| 2023 | 165 | 300 |
| 2024 | 165 | 300 |
| 2025 | 165 | 300 |
| 2026 | 185 | 310 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Frimmersdorf auffällt
In Frimmersdorf ist der Median für Wohnbauland nie gesunken, blieb nach dem Beginn der Reihe aber lange gleich hoch.
Von 2011 bis 2016 in fünf Schritten unverändert
Während dieser Phase lag der Median bei 110 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten sechs einen Anstieg, neun keine Veränderung und keiner einen Rückgang.
- Frimmersdorf
- Grevenbroich
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland im teuersten Nachbarort, der Südstadt, 1,8-mal so teuer wie in Frimmersdorf
Alle fünf angrenzenden Ortsteile haben einen höheren Median. Am kleinsten ist der Abstand zum günstigsten Nachbarn Neurath, dessen Median um 2,7 % höher liegt.
Um 12 % gestiegen, mehr als in Grevenbroich
Seit 2025 legte der Median der ganzen Stadt Grevenbroich um 3,3 % zu.
2022 der größte Schritt der Reihe, ein Plus von 14 %
Gegenüber 2021 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Frimmersdorf damals von 145 auf 165 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 6 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Frimmersdorf
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Frimmersdorf (185 €/m²).
- Stadtmitte3 km445 €/m²+141 % gegenüber dem Median in Frimmersdorf
- Südstadt325 €/m²+76 % gegenüber dem Median in Frimmersdorf
- Neuenhausen280 €/m²+51 % gegenüber dem Median in Frimmersdorf
- Gustorf, Gindorf232,5 €/m²+26 % gegenüber dem Median in Frimmersdorf
- Gindorf200 €/m²+8,1 % gegenüber dem Median in Frimmersdorf
- Neurath190 €/m²+2,7 % gegenüber dem Median in Frimmersdorf
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Frimmersdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Frimmersdorf?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 185 €/m², in ganz Grevenbroich bei 310 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Frimmersdorf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Frimmersdorf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Grevenbroich zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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