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Bodenrichtwert Grevenbroich-Kapellen 2026

Bodenrichtwerte in Kapellen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Kapellen meist zwischen 325 und 340 €/m².

Wohnbauland, Median

330€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Grevenbroich 310 €/m²

  • Im Vergleich zu Grevenbroich+6,5 %6,5 % über Grevenbroich (310 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+47 %225 → 330 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone360 €/m²Die 7 Wohnbauzonen reichen von 235 bis 360 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kapellen seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 47 % gestiegen, von 225 auf 330 €/m²; im Vergleich Grevenbroich. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Grevenbroich-Kapellen, Stichtage 2011 bis 2026
  • Kapellen
  • Grevenbroich
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Grevenbroich-Kapellen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 47 % gestiegen, von 225 auf 330 €/m²; im Vergleich Grevenbroich. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026215330
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Grevenbroich-Kapellen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 47 % gestiegen, von 225 auf 330 €/m²; im Vergleich Grevenbroich. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026215330Kapellen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Grevenbroich-Kapellen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 47 % gestiegen, von 225 auf 330 €/m²; im Vergleich Grevenbroich. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026215330Kapellen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Grevenbroich-Kapellen, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagKapellenGrevenbroich
2011215190
2012225190
2013225190
2014225200
2015225200
2016225200
2017235210
2018235210
2019250220
2020260230
2021290260
2022330300
2023330300
2024330300
2025330300
2026330310

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Kapellen auffällt

Wohnbauland ist in Kapellen teurer als in jedem angrenzenden Ortsteil, an der Spitze von Grevenbroich steht Kapellen aber nicht.

Günstiger als Kapellen sind alle acht angrenzenden Ortsteile

Am kleinsten ist der Abstand zum teuersten Nachbarort Wevelinghoven, dessen Median 1,5 % niedriger liegt. Der günstigste Nachbarort Noithausen liegt 18 % unter Kapellen.

Von 2012 bis 2016 in vier Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median in Kapellen bei 225 €/m². Von 15 Schritten der Reihe brachten sechs einen Anstieg, in neun blieb der Median gleich hoch. Gesunken ist er nie.

Platz 3 von 25 Ortsteilen in Grevenbroich

Davor liegt Neukirchen mit einem mittleren Bodenrichtwert von 370 €/m², dahinter die Südstadt mit 325 €/m².

Ein Plus von 14 % als größter Schritt der Reihe

Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Kapellen von 290 auf 330 €/m².

Wohnbauland in Kapellen und in Grevenbroich 2011 bis 2026
  • Kapellen
  • Grevenbroich
Wohnbauland in Kapellen und in Grevenbroich 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Kapellen und in Grevenbroich je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201120142017202020232026215330
Wohnbauland in Kapellen und in Grevenbroich 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Kapellen und in Grevenbroich je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026215330Kapellen
Wohnbauland in Kapellen und in Grevenbroich 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Kapellen und in Grevenbroich je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026215330Kapellen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

8 von 10 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Kapellen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Kapellen (330 €/m²).

  1. HolzheimNeuss, 3 km620 €/m²+88 % gegenüber dem Median in Kapellen
  2. Stadtmitte3 km445 €/m²+35 % gegenüber dem Median in Kapellen
  3. Wevelinghoven325 €/m²−1,5 % gegenüber dem Median in Kapellen
  4. Langwaden315 €/m²−4,5 % gegenüber dem Median in Kapellen
  5. Mühlrath310 €/m²−6,1 % gegenüber dem Median in Kapellen
  6. Münchrath310 €/m²−6,1 % gegenüber dem Median in Kapellen
  7. Gruissem290 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Kapellen
  8. Hemmerden290 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Kapellen
  9. Neubrück280 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Kapellen
  10. Noithausen270 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Kapellen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kapellen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kapellen?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 7 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 330 €/m², in ganz Grevenbroich bei 310 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Kapellen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Kapellen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Grevenbroich zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de