Bodenrichtwert Grevenbroich-Neurath 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Neurath meist zwischen 180 und 190 €/m².
- Im Vergleich zu Grevenbroich−39 %39 % unter Grevenbroich (310 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+65 %115 → 190 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone200 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 170 bis 200 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neurath seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 65 % gestiegen, von 115 auf 190 €/m²; im Vergleich Grevenbroich. Stichtage 2011 bis 2026.
- Neurath
- Grevenbroich
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Neurath | Grevenbroich |
|---|---|---|
| 2011 | 115 | 190 |
| 2012 | 115 | 190 |
| 2013 | 115 | 190 |
| 2014 | 115 | 200 |
| 2015 | 115 | 200 |
| 2016 | 115 | 200 |
| 2017 | 120 | 210 |
| 2018 | 120 | 210 |
| 2019 | 125 | 220 |
| 2020 | 135 | 230 |
| 2021 | 150 | 260 |
| 2022 | 170 | 300 |
| 2023 | 170 | 300 |
| 2024 | 170 | 300 |
| 2025 | 170 | 300 |
| 2026 | 190 | 310 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Neurath auffällt
Der Median für Wohnbauland in Neurath blieb über mehrere Jahre gleich hoch, gesunken ist er seit 2011 nie.
Von 2011 bis 2016 in fünf Schritten unverändert
Von 15 Schritten seit 2011 brachten sechs einen Anstieg, neun blieben ohne Veränderung.
- Neurath
- Grevenbroich
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Zwischen Gindorf und Frimmersdorf auf Platz 24 in Grevenbroich
Gindorf liegt mit 200 €/m² davor, Frimmersdorf mit 185 €/m² dahinter. Neurath zählt unter den 25 Ortsteilen in Grevenbroich zu den günstigsten 8 %.
Zuletzt stärker gestiegen als in Grevenbroich, seit 2025
Von 2025 auf 2026 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Neurath um 12 %, in der ganzen Stadt Grevenbroich um 3,3 %.
Der größte Schritt seit 2011 kam von 2021 auf 2022
In diesem Schritt stieg der Median um 13 %, von 150 auf 170 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 2 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Neurath
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Neurath (190 €/m²).
- Rheidt-HüchelhovenBergheim, 3 km260 €/m²+37 % gegenüber dem Median in Neurath
- Frimmersdorf185 €/m²−2,6 % gegenüber dem Median in Neurath
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neurath
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neurath?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 190 €/m², in ganz Grevenbroich bei 310 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Neurath zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Neurath, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Grevenbroich zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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