Bodenrichtwert Bergheim-Rheidt-Hüchelhoven 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Rheidt-Hüchelhoven meist zwischen 260 und 270 €/m².
- Im Vergleich zu Bergheim−21 %21 % unter Bergheim (330 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+108 %125 → 260 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone290 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 250 bis 290 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rheidt-Hüchelhoven seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 108 % gestiegen, von 125 auf 260 €/m²; im Vergleich Bergheim. Stichtage 2011 bis 2026.
- Rheidt-Hüchelhoven
- Bergheim
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Rheidt-Hüchelhoven | Bergheim |
|---|---|---|
| 2011 | 125 | 165 |
| 2012 | 125 | 165 |
| 2013 | 125 | 165 |
| 2014 | 125 | 165 |
| 2015 | 125 | 170 |
| 2016 | 125 | 170 |
| 2017 | 130 | 175 |
| 2018 | 135 | 185 |
| 2019 | 140 | 195 |
| 2020 | 160 | 225 |
| 2021 | 195 | 250 |
| 2022 | 235 | 300 |
| 2023 | 250 | 320 |
| 2024 | 240 | 300 |
| 2025 | 240 | 300 |
| 2026 | 260 | 330 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Rheidt-Hüchelhoven auffällt
In Rheidt-Hüchelhoven blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland über mehrere Stichtage in Folge gleich hoch, ehe der Median wieder stieg.
Von 2011 bis 2016 in fünf Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median in Rheidt-Hüchelhoven bei 125 €/m². Über die ganze Reihe stieg er in acht Schritten und blieb in sechs gleich hoch; gesunken ist er nur einmal.
Von 160 auf 195 €/m² zwischen 2020 und 2021
Mit einem Plus von 22 % war das in Rheidt-Hüchelhoven der größte von 15 Schritten seit 2011.
- Rheidt-Hüchelhoven
- Bergheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Zwischen Rheidt und Auenheim auf Platz 15 von 16 Ortsteilen
Rheidt auf dem Platz davor hat mit 260 €/m² denselben Median wie Rheidt-Hüchelhoven. In Auenheim, dem günstigsten Ortsteil in Bergheim, liegt der mittlere Wert bei 170 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
2 von 6 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Rheidt-Hüchelhoven
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Rheidt-Hüchelhoven (260 €/m²).
- Büsdorf370 €/m²+42 % gegenüber dem Median in Rheidt-Hüchelhoven
- Oberaußem3 km305 €/m²+17 % gegenüber dem Median in Rheidt-Hüchelhoven
- Niederaußem275 €/m²+5,8 % gegenüber dem Median in Rheidt-Hüchelhoven
- Rheidt260 €/m²gleich gegenüber dem Median in Rheidt-Hüchelhoven
- NeurathGrevenbroich, 3 km190 €/m²−27 % gegenüber dem Median in Rheidt-Hüchelhoven
- Auenheim170 €/m²−35 % gegenüber dem Median in Rheidt-Hüchelhoven
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rheidt-Hüchelhoven
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rheidt-Hüchelhoven?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 €/m², in ganz Bergheim bei 330 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Rheidt-Hüchelhoven zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Rheidt-Hüchelhoven, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bergheim zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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