Bodenrichtwert Bergheim-Zieverich 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Zieverich meist zwischen 325 und 333 €/m².
- Im Vergleich zu Bergheimgleichso hoch wie in Bergheim (330 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+106 %160 → 330 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone340 €/m²Die 4 Wohnbauzonen reichen von 310 bis 340 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zieverich seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 106 % gestiegen, von 160 auf 330 €/m²; im Vergleich Bergheim. Stichtage 2011 bis 2026.
- Zieverich
- Bergheim
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Zieverich | Bergheim |
|---|---|---|
| 2011 | 157,5 | 165 |
| 2012 | 155 | 165 |
| 2013 | 155 | 165 |
| 2014 | 160 | 165 |
| 2015 | 160 | 170 |
| 2016 | 160 | 170 |
| 2017 | 170 | 175 |
| 2018 | 180 | 185 |
| 2019 | 195 | 195 |
| 2020 | 225 | 225 |
| 2021 | 250 | 250 |
| 2022 | 300 | 300 |
| 2023 | 320 | 320 |
| 2024 | 300 | 300 |
| 2025 | 300 | 300 |
| 2026 | 330 | 330 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Zieverich auffällt
Von 250 auf 300 €/m² zum Stichtag 2022
Zwischen 2021 und 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Zieverich um 20 %, der größte von 15 Schritten seit 2011.
Zwei Rückgänge seit 2011, dazu neun Anstiege
In vier Schritten blieb der Median in Zieverich gleich hoch. Von 2014 bis 2016 lag er in zwei Schritten in Folge unverändert bei 160 €/m², der längsten Phase ohne Veränderung.
- Zieverich
- Bergheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
4 von 7 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Zieverich
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Zieverich (330 €/m²).
- Bergheim420 €/m²+27 % gegenüber dem Median in Zieverich
- Kenten400 €/m²+21 % gegenüber dem Median in Zieverich
- Thorr340 €/m²+3,0 % gegenüber dem Median in Zieverich
- Quadrath-Ichendorf320 €/m²−3,0 % gegenüber dem Median in Zieverich
- Ahe295 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Zieverich
- Paffendorf290 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Zieverich
- Glesch260 €/m²−21 % gegenüber dem Median in Zieverich
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Zieverich
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Zieverich?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 4 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 330 €/m², in ganz Bergheim bei 330 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Zieverich zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Zieverich, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bergheim zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de