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Bodenrichtwert Münster-Handorf 2026

Bodenrichtwerte in Handorf auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Handorf meist zwischen 490 und 620 €/m².

Wohnbauland, Median

580€/m²

−1,7 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Münster 760 €/m²

  • Im Vergleich zu Münster−24 %24 % unter Münster (760 €/m²)
  • Teuerste Zone700 €/m²Die 7 Wohnbauzonen reichen von 420 bis 700 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Handorf seit 2011

Median Wohnbauland, im Vergleich Münster, Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Münster-Handorf, Stichtage 2011 bis 2026
  • Handorf
  • Münster
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Münster-Handorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Münster, Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²2011201520192026235580Handorf760Münster
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Münster-Handorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Münster, Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026235580Handorf760Münster
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Münster-Handorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Münster, Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026235580Handorf760Münster
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Münster-Handorf, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHandorfMünster
2011235250
2012230250
2013230250
2014240280
2015260300
2016290340
2017320390
2018350420
2019370450
2020410500
2021430535
2022560730
2023590750
2024590750
2025590760
2026580760

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Handorf auffällt

Um 1,7 % gesunken, in Münster gleich hoch

Seit 2022 sank der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Handorf erstmals. In fünf von sechs angrenzenden Ortsteilen mit vergleichbaren Werten stieg der Median stärker oder sank schwächer. Am stärksten stieg er im Zentrum (+4,1 %).

Wohnbauland im teuersten Nachbarort Zentrum 3,3-mal so teuer wie in Handorf

Der Median liegt in vier der acht angrenzenden Ortsteile höher als in Handorf und in drei niedriger. Im günstigsten Nachbarort Gelmer kostet Wohnbauland 45 % weniger als in Handorf.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Handorf

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Handorf (580 €/m²).

  1. Zentrum1.925 €/m²+232 % gegenüber dem Median in Handorf
  2. Wienburg1.025 €/m²+77 % gegenüber dem Median in Handorf
  3. Mauritz1.000 €/m²+72 % gegenüber dem Median in Handorf
  4. Wolbeck590 €/m²+1,7 % gegenüber dem Median in Handorf
  5. Gremmendorf580 €/m²gleich gegenüber dem Median in Handorf
  6. Coerde500 €/m²−14 % gegenüber dem Median in Handorf
  7. Sprakel350 €/m²−40 % gegenüber dem Median in Handorf
  8. Gelmer320 €/m²−45 % gegenüber dem Median in Handorf

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Handorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Handorf?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 7 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 580 €/m², in ganz Münster bei 760 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Handorf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Handorf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Münster zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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