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Bodenrichtwert Moers-Hochstraß 2026

Bodenrichtwerte in Hochstraß auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Hochstraß meist zwischen 320 und 330 €/m².

Wohnbauland, Median

330€/m²

+3,1 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Moers 340 €/m²

  • Im Vergleich zu Moers−2,9 %2,9 % unter Moers (340 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+61 %205 → 330 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone390 €/m²Die 25 Wohnbauzonen reichen von 290 bis 390 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hochstraß seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 61 % gestiegen, von 205 auf 330 €/m²; im Vergleich Moers. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Moers-Hochstraß, Stichtage 2011 bis 2026
  • Hochstraß
  • Moers
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Moers-Hochstraß, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 61 % gestiegen, von 205 auf 330 €/m²; im Vergleich Moers. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026195330
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Moers-Hochstraß, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 61 % gestiegen, von 205 auf 330 €/m²; im Vergleich Moers. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026195330Hochstraß
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Moers-Hochstraß, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 61 % gestiegen, von 205 auf 330 €/m²; im Vergleich Moers. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026195330Hochstraß
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Moers-Hochstraß, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHochstraßMoers
2011195200
2012195200
2013195200
2014200205
2015200205
2016205210
2017205210
2018215220
2019225235
2020245260
2021270280
2022310320
2023310320
2024310320
2025320330
2026330340

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Hochstraß auffällt

In drei Gewerbezonen bei einem Fünftel des Wohnbaulands

Gewerbeland kostet in Hochstraß im Median 60 €/m². In den zwei Zonen für gemischte Bauflächen liegt der Median mit 340 €/m² über dem Wohnbauland.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen teurer, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland330 €/m²
  • Gemischte Bauflächen340 €/m²
  • Gewerbe60 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Der größte von 15 Schritten seit 2011: ein Plus von 15 %

Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Hochstraß von 270 auf 310 €/m².

Wohnbauland in Hochstraß und in Moers 2011 bis 2026
  • Hochstraß
  • Moers
Wohnbauland in Hochstraß und in Moers 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hochstraß und in Moers je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201120142017202020232026195330
Wohnbauland in Hochstraß und in Moers 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hochstraß und in Moers je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026195330Hochstraß
Wohnbauland in Hochstraß und in Moers 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hochstraß und in Moers je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026195330Hochstraß

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Hochstraß

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Hochstraß (330 €/m²).

  1. Schwafheim430 €/m²+30 % gegenüber dem Median in Hochstraß
  2. Vinn425 €/m²+29 % gegenüber dem Median in Hochstraß
  3. Moers400 €/m²+21 % gegenüber dem Median in Hochstraß
  4. Utfort375 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Hochstraß
  5. Hülsdonk360 €/m²+9,1 % gegenüber dem Median in Hochstraß
  6. Scherpenberg325 €/m²−1,5 % gegenüber dem Median in Hochstraß
  7. Asberg320 €/m²−3,0 % gegenüber dem Median in Hochstraß
  8. Meerbeck320 €/m²−3,0 % gegenüber dem Median in Hochstraß

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hochstraß

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hochstraß?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 25 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 330 €/m², in ganz Moers bei 340 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Hochstraß zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Hochstraß, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Moers zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de