Bodenrichtwert Moers-Asberg 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Asberg meist zwischen 310 und 340 €/m².
- Im Vergleich zu Moers−5,9 %5,9 % unter Moers (340 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+60 %200 → 320 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone400 €/m²Die 29 Wohnbauzonen reichen von 290 bis 400 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Asberg seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 60 % gestiegen, von 200 auf 320 €/m²; im Vergleich Moers. Stichtage 2011 bis 2026.
- Asberg
- Moers
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Asberg | Moers |
|---|---|---|
| 2011 | 190 | 200 |
| 2012 | 190 | 200 |
| 2013 | 190 | 200 |
| 2014 | 195 | 205 |
| 2015 | 195 | 205 |
| 2016 | 200 | 210 |
| 2017 | 200 | 210 |
| 2018 | 210 | 220 |
| 2019 | 220 | 235 |
| 2020 | 240 | 260 |
| 2021 | 260 | 280 |
| 2022 | 300 | 320 |
| 2023 | 300 | 320 |
| 2024 | 300 | 320 |
| 2025 | 310 | 330 |
| 2026 | 320 | 340 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Asberg auffällt
Wohnbauland ist in Asberg günstiger als in fast allen angrenzenden Ortsteilen, zuletzt stieg der Median aber mindestens so viel wie in jedem von ihnen.
Günstiger als sechs von sieben angrenzenden Ortsteilen
Meerbeck hat denselben Median wie Asberg, im teuersten Nachbarort Schwafheim liegt er um 34 % höher. Seit 2025 stieg der Median in Asberg um 3,2 %. In keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker, in Meerbeck ebenso stark.
Gewerbeland im Median bei 45 €/m², 14 % des Wohnbaulands
Für gemischte Bauflächen gilt in Asberg ein Bodenrichtwert von 340 €/m², mehr als der Median des Wohnbaulands.
- Wohnbauland320 €/m²
- Gewerbe45 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Von 2021 auf 2022 der größte von 15 Schritten seit 2011
In diesem Schritt stieg der Median in Asberg um 15 %, von 260 auf 300 €/m².
- Asberg
- Moers
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 7 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Asberg
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Asberg (320 €/m²).
- Schwafheim430 €/m²+34 % gegenüber dem Median in Asberg
- Vinn425 €/m²+33 % gegenüber dem Median in Asberg
- Moers400 €/m²+25 % gegenüber dem Median in Asberg
- Hülsdonk360 €/m²+13 % gegenüber dem Median in Asberg
- Hochstraß330 €/m²+3,1 % gegenüber dem Median in Asberg
- Scherpenberg325 €/m²+1,6 % gegenüber dem Median in Asberg
- Meerbeck320 €/m²gleich gegenüber dem Median in Asberg
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Asberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Asberg?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 29 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 €/m², in ganz Moers bei 340 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Asberg zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Asberg, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Moers zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de