Bodenrichtwert Dinslaken-Oberlohberg 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Oberlohberg meist zwischen 240 und 275 €/m².
- Im Vergleich zu Dinslakengleichso hoch wie in Dinslaken (260 €/m²)
- Teuerste Zone290 €/m²Die 21 Wohnbauzonen reichen von 175 bis 290 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberlohberg seit 2011
Median Wohnbauland, im Vergleich Dinslaken, Stichtage 2011 bis 2026.
- Oberlohberg
- Dinslaken
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Oberlohberg | Dinslaken |
|---|---|---|
| 2011 | 212,5 | 215 |
| 2012 | 210 | 215 |
| 2013 | 210 | 215 |
| 2014 | 210 | 215 |
| 2015 | 215 | 220 |
| 2016 | 215 | 220 |
| 2017 | 215 | 220 |
| 2018 | 220 | 225 |
| 2019 | 222,5 | 225 |
| 2020 | 222,5 | 225 |
| 2021 | 222,5 | 225 |
| 2022 | 260 | 260 |
| 2023 | 260 | 260 |
| 2024 | 260 | 260 |
| 2025 | 260 | 260 |
| 2026 | 260 | 260 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Oberlohberg auffällt
Seit 2025 gleich hoch, Wohnbauland im Median bei 260 €/m²
In Oberlohberg steht der mittlere Bodenrichtwert auf Platz 5 von neun Ortsteilen in Dinslaken. Unter den sieben angrenzenden Ortsteilen liegt er bei zwei niedriger und bei vier höher.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
4 von 7 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Oberlohberg
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Oberlohberg (260 €/m²).
- Innenstadt310 €/m²+19 % gegenüber dem Median in Oberlohberg
- Hagenviertel275 €/m²+5,8 % gegenüber dem Median in Oberlohberg
- Averbruch und Gewerbegebiet260 €/m²gleich gegenüber dem Median in Oberlohberg
- Hiesfeld, Barmingholten, Gewerbegebiet250 €/m²−3,8 % gegenüber dem Median in Oberlohberg
- Feldmark, Bruch245 €/m²−5,8 % gegenüber dem Median in Oberlohberg
- Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte220 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Oberlohberg
- Lohberg200 €/m²−23 % gegenüber dem Median in Oberlohberg
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Oberlohberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oberlohberg?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 21 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 €/m², in ganz Dinslaken bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Oberlohberg zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Oberlohberg, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dinslaken zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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