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Bodenrichtwert Dinslaken-Hagenviertel 2026

Bodenrichtwerte in Hagenviertel auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Hagenviertel meist zwischen 270 und 285 €/m².

Wohnbauland, Median

275€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Dinslaken 260 €/m²

  • Im Vergleich zu Dinslaken+5,8 %5,8 % über Dinslaken (260 €/m²)
  • Teuerste Zone320 €/m²Die 12 Wohnbauzonen reichen von 230 bis 320 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hagenviertel seit 2011

Median Wohnbauland, im Vergleich Dinslaken, Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dinslaken-Hagenviertel, Stichtage 2011 bis 2026
  • Hagenviertel
  • Dinslaken
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dinslaken-Hagenviertel, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Dinslaken, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026225275
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dinslaken-Hagenviertel, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Dinslaken, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026225275Hagenviertel
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dinslaken-Hagenviertel, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Dinslaken, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026225275Hagenviertel
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dinslaken-Hagenviertel, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHagenviertelDinslaken
2011225215
2012225215
2013225215
2014225215
2015230220
2016230220
2017230220
2018240225
2019240225
2020240225
2021240225
2022275260
2023275260
2024275260
2025275260
2026275260

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Hagenviertel auffällt

Platz 3 unter den neun Ortsteilen in Dinslaken

Davor liegt Eppinghoven, Overbruch mit einem mittleren Bodenrichtwert von 280 €/m². Hinter dem Hagenviertel reiht sich Averbruch und Gewerbegebiet mit 260 €/m² ein.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

6 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Hagenviertel

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Hagenviertel (275 €/m²).

  1. Innenstadt310 €/m²+13 % gegenüber dem Median in Hagenviertel
  2. Eppinghoven, Overbruch280 €/m²+1,8 % gegenüber dem Median in Hagenviertel
  3. Averbruch und Gewerbegebiet260 €/m²−5,5 % gegenüber dem Median in Hagenviertel
  4. Oberlohberg260 €/m²−5,5 % gegenüber dem Median in Hagenviertel
  5. Hiesfeld, Barmingholten, Gewerbegebiet250 €/m²−9,1 % gegenüber dem Median in Hagenviertel
  6. Feldmark, Bruch245 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Hagenviertel
  7. Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte220 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Hagenviertel
  8. Lohberg200 €/m²−27 % gegenüber dem Median in Hagenviertel

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hagenviertel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hagenviertel?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 12 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 275 €/m², in ganz Dinslaken bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Hagenviertel zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Hagenviertel, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dinslaken zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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