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Bodenrichtwert Dinslaken-Lohberg 2026

Bodenrichtwerte in Lohberg auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Lohberg meist zwischen 175 und 220 €/m².

Wohnbauland, Median

200€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Dinslaken 260 €/m²

  • Im Vergleich zu Dinslaken−23 %23 % unter Dinslaken (260 €/m²)
  • Teuerste Zone240 €/m²Die 9 Wohnbauzonen reichen von 160 bis 240 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lohberg seit 2011

Median Wohnbauland, im Vergleich Dinslaken, Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dinslaken-Lohberg, Stichtage 2011 bis 2026
  • Lohberg
  • Dinslaken
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dinslaken-Lohberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Dinslaken, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026160200260
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dinslaken-Lohberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Dinslaken, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026160200Lohberg260Dinslaken
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dinslaken-Lohberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Dinslaken, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026160200Lohberg260Dinslaken
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dinslaken-Lohberg, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagLohbergDinslaken
2011160215
2012160215
2013160215
2014160215
2015160220
2016160220
2017167,5220
2018175225
2019175225
2020175225
2021175225
2022200260
2023200260
2024200260
2025200260
2026200260

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Lohberg auffällt

Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte als günstigster Nachbar 10 % teurer als Lohberg

In allen sieben angrenzenden Ortsteilen liegt der Median für Wohnbauland höher als in Lohberg; am größten ist der Abstand zur Innenstadt, wo Wohnbauland 1,6-mal so viel kostet wie in Lohberg. Während der mittlere Wert in Lohberg seit 2025 gleich hoch blieb, stieg er in keinem der Nachbarorte stärker.

Gewerbeland im Median bei 50 €/m²

In den drei Gewerbezonen von Lohberg erreicht der Median ein Viertel des Wohnbaulands. Die Bodenrichtwerte der zwei Zonen für gemischte Bauflächen liegen im Median mit 147,5 €/m² dazwischen.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland200 €/m²
  • Gemischte Bauflächen147,5 €/m²
  • Gewerbe50 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 7 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Lohberg

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Lohberg (200 €/m²).

  1. Innenstadt310 €/m²+55 % gegenüber dem Median in Lohberg
  2. Hagenviertel275 €/m²+38 % gegenüber dem Median in Lohberg
  3. Averbruch und Gewerbegebiet260 €/m²+30 % gegenüber dem Median in Lohberg
  4. Oberlohberg260 €/m²+30 % gegenüber dem Median in Lohberg
  5. Hiesfeld, Barmingholten, Gewerbegebiet250 €/m²+25 % gegenüber dem Median in Lohberg
  6. Feldmark, Bruch245 €/m²+23 % gegenüber dem Median in Lohberg
  7. Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte220 €/m²+10 % gegenüber dem Median in Lohberg

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lohberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lohberg?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 9 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 200 €/m², in ganz Dinslaken bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Lohberg zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Lohberg, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dinslaken zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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